Решение № 2-1-4574/2019 2-4574/2019 2-4574/2019~М-3727/2019 М-3727/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1-4574/2019

Дело № 2-1-4574/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Морозовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 июня 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

30 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги, просила признать за ней право собственности на строение бани с мансардой, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.Г7, Г8, указав в обоснование, что ее матери ФИО2 принадлежала на праве собственности часть № домовладения в <адрес>, которая перешла в собственность истца на основании решения Калужского районного суда Калужской области от 25 августа 2016 года и определения от 10 июля 2017 года. При домовладении находился земельный участок, часть которого была изъята на основании решения Исполнительного комитета Калужского областного совета Депутатов трудящихся от 22 декабря 1966 года № 1340, взамен изъятого ФИО2 было разрешено использование земельного участка, ранее принадлежащего домовладению № <адрес>, в связи с чем ФИО2 с 1968 года использовала участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>. В период жизни матери на указанном земельном участке была построена баня с мансардой. После смерти матери истец приняла наследственное имуществом путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в состав наследства возведенная постройка бани не вошла.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчиков Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-8620/2016, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежали <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> которые были ей при жизни подарены ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела следует, что по состоянию на 1960 год при домовладении имелся земельный участок общей площадью 1105,6 кв.м, вытянутый по направлению с запада на восток.

Решением исполнительного комитета Калужского областного совета депутатов трудящихся от 22 декабря 1966 года № 1340 утверждены решения исполкома Калужского городского совета депутатов трудящихся от 14 января 1966 года № 24/2 и от 11 ноября 1966 года № 698 «Об отводе предприятию Калужские электрические сети «Тулэнерго» земельного участка под строительство подстанции» за счет полного сноса домовладений частного сектора по первому <адрес> и за счет частичного изъятия земельных участков от домовладений №№ <адрес>

Письмом КЭС «Тулэнерго» от 20 августа 1968 года № 375 ФИО2 было разрешено использование земельного участка, принадлежавшего домовладению <адрес> взамен сносимого сада. Из материалов инвентарного дела следует, что был предоставлен земельный участок, смежный с земельным участком ФИО2 с северной стороны. В 1997 году ФИО2 за счет собственных средств на предоставленном земельном участке возведено строение бани с мансардой.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследственное имущество в виде денежного вклада, на строение бани свидетельство о праве на наследство выдано не было ввиду отсутствия соответствующих документов.

На основании решения Калужского районного суда Калужской области от 25 августа 2016 года № 2-8620/1/2016 и определения об утверждении мирового соглашения Калужского районного суда Калужской области от 10 июля 2017 года № 2-4606/1/2017 истец является собственником жилого помещения № в <адрес>.

Согласно заключению КП КО «БТИ» № 243 на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м имеется строение бани с мансардой (Лит.Г7), площадью <данные изъяты> кв.м, и пристройки к бане (Лит.Г8), площадью <данные изъяты> кв.м. По результатам обследования конструкций бани, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, установлено, что произведенное строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются письменными материалами дела, материалами гражданского дела № 2-8620/1/2016, материалами инвентарного дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено

Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пункта 17 статьи 51, статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство разрешения на ввод в эксплуатацию в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что право правопредшественника истца на возведение бани в пределах выделенного земельного участка никем не оспаривается. В частности, после возведения правопредшественник истца и истец длительное время владели и пользовались спорным объектом. Имущество в виде строения бани подлежит наследованию. Истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что означает принятие ею наследства, в том числе, в виде бани после смерти матери.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Исходя из смысла положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства, учитывая, что баня возведена истцом в пределах границ предоставленного ему взамен изъятого в 1966 году земельного участка, с учетом расположения земельного участка в зоне Ж-5, возведения истцом объекта недвижимости, являющегося объектом вспомогательного использования, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением указанной постройки, а также угрозы жизни и здоровью граждан, руководствуясь приведенными положениями законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на строение бани с мансардой площадью <данные изъяты> кв.м (Лит.Г7) и пристройку к бане площадью <адрес> кв.м (Лит.Г8), расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, согласно техническому заключению № 243 Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 года.