Решение № 2-398/2026 2-398/2026~М-29/2026 М-29/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-398/2026

№ 2-398/2026

УИД 66RS0011-01-2025-000033-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский «30» марта 2026 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Русал Урал», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Акционерному обществу «Спецавтобаза» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, АО «Русал Урал», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Спецавтобаза» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности совершить действия (л.д. 6-7).

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: *. Фактически в данном жилом помещении не проживает более 3-х лет, имеет временную регистрацию, проживает и очно обучается в г. Москва.

Совместно с истцом долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты> доли).

Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении единолично, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, потребляет коммунальные услуги.

В спорном жилом помещении поставляют коммунальные услуги АО «Русал Урал» (отопление, расчет производится по нормативу исходя из площади, открыт лицевой счет № * на имя <данные изъяты> (бабушки истца), умершей *), АО «Энергосбыт Плюс» электроэнергия, расчет производится по показаниям ИПУ, открыт лицевой счет № *). Иные платежи не начисляются, т.к. дом является домом блокированной застройки. Водоснабжение и водоотведение, природный газ отсутствуют, имеется колодец.

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги (отопление и электрическая энергия) в жилом помещении, расположенном по адресу: *, в размере 100 % на ФИО2, обязав ресурсоснабжающие организации формировать платёжные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу на ФИО2 (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указано виске (л.д. 7).

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители АО «Русал Урал», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания.

От представителя АО «Энергосбыт Плюс» в суд поступило возражение на исковое заявление, в котором указано, что АО «Энергосбыт Плюс» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спор носит материально – правовой характер и возник между собственниками жилого помещения (л.д. 39-41).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 249 Гражданского кодекса РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ также указано, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Потребителем коммунальных услуг, в соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 40 Правил № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Поскольку в соответствии с п. 20 Правил № 354, плата за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и/или затрат на содержание дома, то обязанность оплачивать коммунальную услугу «отопление» (теплоснабжение) возникает, в том числе, и у собственника, который не проживает в квартире.

Непроживание собственника жилого помещения в данном жилом помещении не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности по оплате фактически предоставленных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Таким образом, обязанность по оплате данной коммунальной услуги не зависит от фактического проживания в жилом помещении.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: *, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (<данные изъяты> доли) и ответчиков ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10, 54-56).

Основанием для возникновения права собственности на указанное жилое помещение у ответчиков ФИО2 и ФИО3 является свидетельство о праве на наследство по закону.

По сведениям МВД России «Каменск – Уральский» в спорном жилом помещении имеет регистрацию с * по настоящее время ответчик ФИО2, * года рождения (л.д. 38).

Ответчик ФИО3, * года рождения, имеет регистрацию по месту жительства с * по настоящее время по адресу: * 2 (л.д. 37).

Истец ФИО1, * года рождения, имеет регистрацию по месту жительства с * по настоящее время по адресу: * 2; по месту пребывания с * по адресу: * (л.д. 16, 37).

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, обратное суду доказательствами не подтверждено.

Согласно представленному в материалы дела платёжному документу для внесения платы за предоставление коммунальных услуг за октябрь 2025 г. лицевой счет для оплаты жилищно – коммунальных услуг в спорном жилом помещении № * открыт на имя <данные изъяты> (л.д. 11), которая согласно свидетельству о смерти (л.д. 14) умерла *.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует ресурсоснабжающим организациям производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, следующим образом:

-ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальную услугу «отопление»;

-ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальную услугу «отопление», в полном объеме плату за коммунальную услугу «электроснабжение»;

-ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальную услугу «отопление».

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищно-коммунальных услуг отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Русал Урал», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Акционерному обществу «Спецавтобаза» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности совершить действия, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, следующим образом:

-ФИО1, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) – в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальную услугу «отопление»;

-ФИО2, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) – в размере 5/33 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальную услугу «отопление», в полном объеме плату за коммунальную услугу «электроснабжение»;

-ФИО3, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) – в размере 17/33 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальную услугу «отопление».

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска - Уральского Свердловской области.

Решение суда в окончательной форме принято 13.04.2026.

Судья Е.Ю. Новоселова