Решение № 2-901/2019 2-901/2019~М-585/2019 М-585/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-901/2019

Дело № 2-901/2019

УИД 74RS0030-01-2019-000765-38


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Уфимцевой А.К.

при секретаре Мелкумян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить их из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.97.2018. Ответчик членом ее семьи не является, обязался сняться с регистрационного учета с момента перехода права собственности, однако своих обязательств не исполнил. В квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя лишь регистрацию, чем нарушает права истца.

В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Третье лицо ФИО3 доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Каблуков И.В., действующий по ордеру № от 12 апреля 2019, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.07.2018г.

В пункте 8 договора указано, что на день оформления сделки на регистрационный учет поставлены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности. Лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют.

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ее муж ФИО3, а также не родственник ФИО2

Согласно акту о непроживании, ФИО2 в <адрес> не вселялся и не проживал.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2 из <адрес> в г.Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: