Решение № 2-2305/2024 2-2305/2024~М-1938/2024 М-1938/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2305/2024

Дело № 2-2305/2024

75RS0023-01-2024-004197-62


Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВА, к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВА, обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Истец ФИО1 от работы ТЭЦ-1 в 1990 г. была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>. Впоследствии указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Ордер, который ей выдавался, утрачен. Трудовые отношения с ТЭЦ-1 у нее прекращено. Однако, после прекращения трудовых отношений она совместно с дочерью и внуком продолжают проживать в спорном жилом помещении, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к ним не предъявлялось. В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В данной квартире они, истцы, зарегистрированы с 2004 г. Администрация Черновского района отказывается заключить с ними договор социального найма.

Просит суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ХВА право пользования жилым помещением по <адрес> на условиях договора социального найма.

Определением суда от 27 августа 2024 года в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что на момент вселения она работала на ТЭЦ-1. Однако, в настоящее время ордер на квартиру утрачен, в связи с чем, ей отказывают в заключении договора социального найма. Знает, что статус общежития с данного дома был снят. Они все зарегистрированы в указанном жилом помещении, несут бремя его содержания.

Третье лицо ФИО3 в суде также поддержал требования истца и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца. В своем заявлении истец ФИО2 исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского округа «Город Чита».

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО5, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилое помещение – квартира по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается информацией из администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», а также выпиской из ЕГРН от 29 февраля 2024 года, л.д. 38-41.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу указанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, в 1990 году по месту работы истца ФИО1 на ТЭЦ-1 была предоставлена квартира на всех членов семьи, в том числе истца ФИО2 и третьего лица ФИО3 по <адрес>, в связи с работой, что подтверждается объяснениями истца и третьего лиц, данными в ходе судебного разбирательства, а также справкой с места жительства из отделения по вопросам миграции ОП «Черновский» УМВД России по гор. Чите от 03 мая 2024 года, согласно которым по <адрес> зарегистрированы и проживают: истцы ФИО1, ФИО2. с несовершеннолетним ХВА, третье лицо ФИО3 с 10 июня 2004 года по настоящее время, л.д. 20.

Вышеназванные обстоятельства не оспорены другими участниками процесса.

Материалами дела также подтверждается, что истцы и третье лицо несут бремя содержания спорной квартирой, что следует из представленных в материалы дела квитанций об оплате за коммунальные услуги.

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что истец и третьи лица вселены в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения в качестве членов его семьи, в связи с чем, приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и имеют право на заключение с ними договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истцов, третьего лица в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами и третьим лицом права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВА, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рожения, уроженка <адрес>, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка гор. Чита, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №), несовершеннолетним ХВА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право пользования жилым помещением по <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.