Решение № 2-2744/2021 2-2744/2021~М-2398/2021 М-2398/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2744/2021

Дело № 2-2744/2021

УИД: 23RS0036-01-2021-005063-64


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 29 июля 2021 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Казанской Н.Б.,

секретаря судебного заседания Сироткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения доли жилого помещения частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения доли жилого помещения частично недействительным.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома с пристройками литер Д, д, <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., жилой 29,6 кв.м домовладения по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности, за истцом признано право собственности на жилой дом литер Д, д, <адрес> общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м, и летнюю кухню литер Ж с погребом.

Истец также является собственником летней кухни литер Ж с погребом под/Ж по адресу: <адрес>, и 1/3 доли земельного участка общей площадью 622 кв.м., земля населенных пунктов под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>.

В домовладении по <адрес>, в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ имела на праве собственности недвижимость ответчик ФИО2, которая стала собственником недвижимости на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Недвижимость ей подарена ФИО10

ФИО2 на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доли жилого дома литер Б, б1, общей площадью 43,4 кв.м., жилой 30,8 кв.м, и 1/6 доли земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном договоре дарения также указано, что ФИО10 подарила ФИО2 1/3 долю жилого дома литр Д, <адрес>, площадью 54,6 кв.м., жилой 29,6 кв.м.

Поскольку ФИО1 полгал, что ФИО10 в марте 2018 года не имела права дарить ФИО2 1/3 долю в жилом доме литер Д, <адрес>, так как с ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения № по <адрес> в <адрес>, истец в 2020 г. обратился с иском в Октябрьский районный суд <адрес> о признании договора дарения 1/3 доли в литере Д, <адрес> ФИО10 ФИО2 недействительным.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска, однако, по апелляционной жалобе ФИО1 судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда ДД.ММ.ГГГГ отменила решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу принято новое решение: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка недействительным удовлетворены частично, признан недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО10 и ФИО2 в части дарения 1/3 доли жилого дома литер Д, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ФИО2 в период рассмотрения апелляционной жалобы в <адрес>вом суде ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/3 долю домовладения литер Д,<адрес>, в <адрес> своему сыну, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности за ФИО3 на литер <данные изъяты>,<адрес> препятствует истцу зарегистрировать решение суда от 04.05.2012г., в соответствии с которым за мной признано право собственности на жилой дом литер <данные изъяты><адрес>.

Истец полагает, что ФИО10 и ФИО2 распорядились имуществом (подарили), которое им не принадлежит по праву собственности, ввиду чего просит суд признать недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО2 и ФИО3 в части дарения 1/3 доли (общая долевая) жилого дома литер Д, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать запись регистрации права собственности <данные изъяты><данные изъяты> в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю за номером 23:43:0307053:46-23/165/2021-4 ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю (общая долевая) в праве собственности на жилой дом литер Д,<адрес> (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал, на их удовлетворении в полном объеме настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома с пристройками литер Д, д, <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., жилой 29,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 10.04.2012г., свидетельство о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли земельного участка общей площадью 622 кв.м., земля населенных пунктов: под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, неа мою идеальную долю 1/3 приходится 202 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись-23-23-01/349/2012-090, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АЖ 716728 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>; за ФИО10 признано право собственности на строения в жилом доме с пристройкой литер Б, б1 - жилая комната №, жилая комната №, прихожая №, в жилом доме с пристройками литер Л, л, л1 – жилая комната №, коридор №, кухня №; за ФИО11 признано право собственности на строения в жилом доме литер Л, л, л1 – жилая комната №, коридор №, кухня №, санузел №; за ФИО1 признано право собственности на строения: жилой дом с пристройками литер Д, д, <адрес>, летнюю кухню литер Ж; за ФИО12 признано право собственности на строения в жилом доме с пристройкой литер Б, б1 – жилая комната №, жилая комната №, прихожая №; прекращено право общей долевой собственности ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12 на спорное домовладение.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома и доли земельного участка ФИО10 подарила ФИО2 1/3 доли жилого дома литер Б,61 общей площадью 43,4 кв.м., жилой 30,8 кв.м, и 1/6 доля земельного участка по адресу: <адрес>, а также 1/3 долю жилого дома литр Д,<адрес> площадью 54,6 кв.м., жилой 29,6 кв.м.

ФИО2 1/3 доля в жилом доме литер Д, <адрес> кадастровый № была зарегистрирована за ней ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился с иском в Октябрьский районный суд г. Краснодара о признании договора дарения 1/3 доли в литере Д, <адрес> ФИО10 ФИО2 недействительным.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка недействительным удовлетворены частично, признан недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО10 и ФИО2, в части дарения 1/3 доли жилого дома литер Д, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; аннулирована запись регистрации права собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Д, <адрес>; в остальной части исковых требований отказано.

Однако, в период рассмотрения гражданского дела, до принятия решения судом апелляционной инстанции ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/3 долю домовладения литер Д, <адрес>, в <адрес> своему сыну, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно положениям ст. 167, 168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1, 2 ст. 13 ГПК РФ).

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, а именно, что вступившим в законную силу судебным актом за ФИО1 признано право собственности на жилой дом с пристройками литер Д, д, <адрес> общей площадью 57,4 кв.м., на летнюю кухню литер Ж с погребом под/Ж по адресу: <адрес>, а апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО10 и ФИО2, в части дарения 1/3 доли жилого дома литер Д, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании недействительным договора дарения, которым ФИО2 подарена 1/3 доли домовладения литер Д, <адрес>, в <адрес> ФИО3, а также об аннулировании записи регистрации за номером 23:43:0307053:46-23/165/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю (общая долевая) в праве собственности на жилой дом литер Д, <адрес> (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, Чиркову Артёму Е. о признании договора дарения доли жилого помещения частично недействительным – удовлетворить.

Признать частично недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО13 Артёмом Е. в части дарения 1/3 доли (общая долевая) жилого дома литер Д,<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации права собственности <данные изъяты> в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> за номером 23:43:0307053:46-23/165/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю (общая долевая) в праве собственности на жилой дом литер Д,<адрес> (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -