Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-432/2019 М-432/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-484/2019

Дело № 2-484/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Управляющая компания "Наш район" об определении порядка оплаты жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением и в обоснование требований указал, что он и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Квитанции об оплате коммунальных платежей выставляются на все помещение и только на одного ФИО1 Второй собственник эти услуги не оплачивает, истец не желает нести расходы за себя и за ответчика, образовалась задолженность. В отсутствие между ними согласия по данным вопросам истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в содержании квартиры, расположенной по <адрес>, между ним и ответчиком ФИО2 соразмерно долям в праве (по 1/2 за каждым) и обязать ООО УК "Наш район" заключить с каждым из участников долевой собственности отдельные соглашения и выдать отдельные платежные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения, а также распределить долг за коммунальные услуги, начиная с сентября 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал с учетом следующего уточнения: просил установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> в долевом порядке – по 1/2 доле каждому; обязать ООО УК "Наш район" оформлять ему, ФИО1, и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы (квитанции) за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (за содержание, капитальный ремонт, отопление). Также истец просил разделить по 1/2 доле между ним и ответчиком задолженность, которая имеется по оплате указанного жилого помещения на 01.03.2019 г. в сумме 12 809 руб. и в сумме 7 098 руб. (за отопление и содержание жилого помещения). ФИО1 пояснил, что остальные коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета: электричество, холодная вода, горячая вода, стоки, споров по ним нет. В квартире зарегистрирован его сын и за него (по количеству зарегистрированных начисляется коммунальная услуга за вывоз твердых бытовых отходов. Соответственно эти оставшиеся коммунальные услуги предметом настоящего спора не являются.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 с учетом сделанного уточнения признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК "Наш район" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 3-комнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по <адрес>. Доля каждого в праве общей собственности на квартиру равна 1/2.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ). Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст.ст. 155, 169 ЖК РФ). Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В указанном жилом помещении ни истец, ни ответчик не зарегистрированы, там зарегистрирован только сын истца, по количеству зарегистрированных за жилое помещение начисляется коммунальная услуга за вывоз твердых бытовых отходов (вывоз ТБО), за эту услугу истец вносит плату, и она предметом настоящего спора не является.

Как пояснил истец, в квартире установлены приборы учета на горячую и холодную воду, соответственно за эти коммунальные услуги, а также за стоки и за электричество расходы начисляются по приборам учета и споров по ним между сторонами нет. Эти расходы предметом спора не являются.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (за содержание, капитальный ремонт, отопление) и разделить задолженность, которая имеется по оплате указанного жилого помещения на 01.03.2019 г. в сумме 12 809 руб. за отопление и в сумме 7 098 руб. за содержание жилого помещения, начисляемой ООО "Управляющая компания "Наш район" в платежной квитанции только на одного из долевых сособственников ФИО1

С данными требованиями истца ФИО1 суд соглашается, поскольку начисление этих расходов только на имя одного из сособственников не соответствует требованиям ст. 247 ГК РФ.

На основании приведенных выше правовых норм суд приходит к выводу о том, что эти расходы ФИО1 и ФИО2 должны нести соразмерно их долям в праве общей собственности на имущество, то есть поровну.

Порядок оплаты должен осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), один из которых - на имя ФИО1, другой – на имя ФИО2 Аналогичным образом подлежит разрешению и требование о разделении имеющейся по состоянию на 01.03.2019 г. задолженности в сумме 12 809 руб. и в сумме 7 098 руб. (то есть по 1/2 между обоими сособственниками).

При вынесении решения суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ учитывает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также отсутствие возражений у ООО "УК "Наш район".

С учетом указанного уточненные исковые требования ФИО1 признаются судом законными и удовлетворяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в долевом порядке ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО УК "Наш район" оформлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы (квитанции) за содержание и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по <адрес>; разделить задолженность, которая имеется по оплате данного жилого помещения по состоянию на 01.03.2019 г. в сумме 12 809 руб. и в сумме 7 098 руб. поровну между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева