Решение № 2-923/2017 2-923/2017~М-1012/2017 М-1012/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-923/2017

Дело № 2-923/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску Гюлмамедовой ФИО18 к ФИО3 ФИО19, ФИО4 ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2-к обратилась в суд с иском к ФИО3-к и ФИО4-к о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы но не проживают ответчики ФИО3-к. и ФИО4-к. При этом ФИО3-к. была зарегистрирована в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ. ввиду того, что регистрация ей была необходима в целях легализации пребывания на территории РФ. Регистрация ФИО4-к. состоялась ДД.ММ.ГГГГ. так как последняя являлась гражданской женой её сына ФИО6

Вместе с тем, где в настоящее время находится ответчик ФИО3-к. ей не известно. ФИО4-к. ДД.ММ.ГГГГ. выехала на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящее время имеются сведения, что она выехала в <адрес>. Сама она никаких контактов с ответчиками не поддерживает. Уклонение ответчиков от снятия с регистрационного учёта из принадлежащего ей жилого помещения создает препятствие в части свободного распоряжения им. Полагает, что поскольку ФИО3-к. и ФИО4-к. не вселялись на её жилую площадь, не использовали его для хранения своего имущества, то они не приобрели права пользования им. Во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, поскольку она не имеет возможности лично потребовать от ответчиков сняться с регистрационного учёта ввиду отсутствия сведений о местонахождении последних, что явилось причиной предъявления настоящего иска.

Истец ФИО2-к. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домом, она с ответчиками не заключала, связь с ними она не поддерживает, личных вещей ответчиков в её домовладении не имеется, в само домовладение они никогда не вселялись, из регистрация по указанному в исковом заявлении адресу является формальной.

Ответчики ФИО3-к., ФИО4-к. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу судебными извещениями, которые были возвращены в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков – адвокат <.....><адрес> Медвецкая Л.А., назначенная в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчики имеют какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчиков.

Выслушав объяснения истца ФИО2-к., представителя ответчиков Медвецкой Л.А., допросив свидетеля, ФИО8, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-к. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 4). Право собственности ФИО2-к на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. №, запись регистрации в ЕГРП № (л.д.6), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес>, р.<адрес> видно, что в жилом доме по адресу: р.<адрес> зарегистрированы: ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО5-к., в данном домовладении зарегистрированы ФИО3-к. до ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 к. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. ФИО3 к. по указанному адресу никогда не вселялась и не проживала, ФИО4 к. по указанному адресу не проживает с 2016г., их личных вещей в домовладении не имеется.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании показал, что домовладение по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит его супруге ФИО2-к на праве собственности. ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в данном домовладении формально, так как хотели проживать в России, но в самом домовладении по <адрес> не проживали и никогда в него не вселялись. Их личных вещей в доме никогда не было и в настоящее время не имеется. Где в настоящее время проживают ответчики ему не известно, связь с ними он не поддерживает, в родственных отношениях с ними не состоит. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения с ответчиками не заключалось.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу ФИО7-к на праве собственности индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> в настоящее время зарегистрированы но не проживают ответчики ФИО3-к. и ФИО4-к., место жительства которых в настоящее время не известно, членами семьи истца ответчики не являются, истцом с ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилой дом по адресу: р.<адрес>, собственником которого является истец, ответчики не вселялись и никогда не проживали в нем, вещей, им принадлежащих, в указанном жилом доме не имеется.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Вместе с тем, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это помещение.

Доводы представителя ответчика – адвоката Медвецкой Л.А. о том, что возможно ответчики не имеют другого жилья и поэтому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали и в настоящее время не проживают, их вещи в доме отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права собственника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гюлмамедовой ФИО23 к ФИО3 ФИО24, ФИО4 ФИО25 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

<.....>

<.....>

<.....>