Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-763/2019;)~М-735/2019 2-763/2019 М-735/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-29/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним: ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком,

Установил:

Администрация Цимлянского городского поселения Ростовской области обратилась в Цимлянский районный суд к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование поданного иска, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2019 №, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4).

Право общей долевой собственности на данное жилое помещение за ответчиками зарегистрировано 13.05.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №, №; №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2019 года № земельный участок площадью 803 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4).

Право общей долевой собственности на данный земельный участок за ответчиками зарегистрировано 26.04.2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №, №, №.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (с.249 ГК РФ).

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 в период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года использовали земельный участок площадью 803 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а, без внесения платежей за пользование, в связи с чем, незаконно обогатились, нарушив принцип платности использования земли, установленный Земельным Кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог на спорный земельный участок за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года ответчикам не может быть начислен, так как, согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а право собственности у ответчиков на земельный участок возникло лишь 26.04.2019 года.

Арендная плата за использование спорного земельного участка ответчикам также не может быть начислена, так как договор аренды с ними не заключался.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО4 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 63,35 рубля, поскольку ФИО4, согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, является пенсионером.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО5 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 16770,29 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО1 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 16770,29 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО1 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 16770,29 рублей.

Расчет размера неосновательного обогащения произведен с использованием методики и ставок, применяемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлениями Администрации Цимлянского района Ростовской области от 26.03.2015 № 275 «Об установлении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», от 28.12.2015 № 734 «Об установлении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», с учётом кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, согласно части 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

В соответствии с частью 3 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании вышеизложенного, ответчики должны выплатить Администрации Цимлянского городского поселения сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года и проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2015 года до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства.

30.08.2019 в адрес ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 заказным письмом направлена претензия (исх. 2122 от 21.08.2019 года) с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 34732032025092 письмо не было получено адресатами и возвращено в Администрацию Цимлянского городского поселения, что подтверждается конвертом с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Истец просит суд:

1. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года в размере 63,35 рубля, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2015 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 63,35 рубля, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства.

2. Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года в размере 16770,29 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2015 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 16770,29 рублей, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства.

3. Взыскать с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в лице законного представителя (отца) ФИО4 в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года в размере 16770,29 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2015 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 16770,29 рублей, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства.

4.Взыскать с несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в лице законного представителя (отца) ФИО4 в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года в размере 16770,29 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2015 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 16770,29 рублей, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 явились, требования истца признали частично и попросили суд применить срок исковой давности при рассмотрении искового заявления. Также просил суд произвести представленный истцом перерасчет.

Представитель несовершеннолетних ответчиков также признал исковые требования частично, и просил применить срок исковой давности.

В судебном заседании выслушав стороны и изучив материала дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании ответчики не отрицали факт наличия не исполненного обязательства и неосновательного обогащения и пользования чужими деньгами.

В судебном заседании нашло подтверждение, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2019 №, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4).

Право общей долевой собственности на данное жилое помещение за ответчиками зарегистрировано 13.05.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №, №; №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2019 года № земельный участок площадью 803 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4).

Право общей долевой собственности на данный земельный участок за ответчиками зарегистрировано 26.04.2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №, №, №.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (с.249 ГК РФ).

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 в период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года использовали земельный участок площадью 803 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а, без внесения платежей за пользование, в связи с чем незаконно обогатились, нарушив принцип платности использования земли, установленный Земельным Кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный налог на спорный земельный участок за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года ответчикам не может быть начислен, так как, согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а право собственности у ответчиков на земельный участок возникло лишь 26.04.2019 года.

Арендная плата за использование спорного земельного участка ответчикам также не может быть начислена, так как договор аренды с ними не заключался.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Представленный представителем истца расчет суд находит неверным.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО4 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 63,35 рубля, поскольку ФИО4, согласно удостоверению № от 18.02.2014 года, является пенсионером.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО5 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 16770,29 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО1 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 16770,29 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО1 за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года составляет 16770,29 рублей.

С учетом обстоятельств дела и наличием ходатайств заявленных ответчиками судом применяются положения ст. 196, 199, 200 УК РФ и производится перерасчет путем вычислений.

Согласно расчета суда сумма неосновательного обогащения:

ФИО4 составила 39 рублей 49 копеек, проценты за пользование чужими деньгами 5 рублей 23 копейки.

ФИО5 составила 11847 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими деньгами 1659 рублей 98 копеек.

ФИО2 Е. составила 11847 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими деньгами 1659 рублей 98 копеек.

ФИО1 Е. составила 11847 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими деньгами 1659 рублей 98 копеек.

Истом представлены убедительные доказательства допущенных существенных нарушений договора ответчиком и не уплаты необходимых платежей.

Кроме того, нашло подтверждение того, что ответчикам направлялось требование о погашении задолженности. Также нашло подтверждение о длительных просрочках в платежах.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить частично заявленные требования истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года сумму основного долга в размере 39,49 рублей, проценты за пользование чужими средствами 5,23 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года сумма основного долга в размере 11847,25 рублей, проценты за пользование чужими средствами 1659,98 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в лице законного представителя (отца) ФИО4 в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года сумма основного долга в размере 11847,25 рублей, проценты за пользование чужими средствами 1659,25 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в лице законного представителя (отца) ФИО4 в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, за период с 13.05.2015 года по 25.04.2019 года в размере 11847,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 1659.58 рублей.

В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 22.01.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020.

Судья С.В. Стуров