Апелляционное определение № 33-34045/2025 от 2 декабря 2025 г.

Судья: фио Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-42


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты><данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе фио на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи фио,

заключение прокурора,

У С Т А Н О В И Л А:

фио обратился в Химкинский городской суд <данные изъяты> с исковым заявлением к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец фио, ответчик фио, а также фио, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, нарушая, таким образом, права и законные интересы истца.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением суда, фио просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела право собственности на спорную <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, признано за фио на основании решения Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований фио к фио о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры по адресу: <данные изъяты>, взыскании компенсации – отказано. При этом было установлено, что указанная квартира приобретена фио <данные изъяты>, то есть в период, когда стороны не состояли в браке.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, отменяя решение суда, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение установлено прекращено на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>