Решение № 2-356/2020 2-356/2020(2-3617/2019;)~М-3072/2019 2-3617/2019 М-3072/2019 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-356/2020

Дело № 2 – 356/2020

УИД 24RS0024-01-2019-004122-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, ФИО2, о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, свои требования мотивировала тем, что в 1981-1982 г.г. приобрела гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сосновый», однако, правоустанавливающие документы не оформила. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства ГСК «Сосновый», с момента приобретения гаража ФИО1 добросовестно и отрыто пользуется гаражным боксом, использует его по назначению. В ходе судебного разбирательства ФИО1 свои исковые требования уточнила, просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в территориальной зоне производственных предприятий IV-V классов вредности (П-3), площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта; установить границы земельного участка со следующими характерными точками: Н1 - Х=731129,48 Y=89959,77; Н2 - Х=731133,25 Y=89965,37; H3 - Х=731130,11 Y=89967,48; H4 - Х=731126,34 Y=89961,88; H1 - Х=731129,48 Y=89959,77, по основаниям, подробно изложенным по тексту иска.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела, обратился в суд со встречными исковыми требованиями, просил установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., со следующими характерными точками: Н1 – Х=731126,34 Y=89961,88; Н2 - Х=731130,11 Y=89967,48; H3 – Х=731127,12 Y=89969,56; H4 – Х=731123,37 Y=89963,95; H1 – Х=731126,34 Y=89961,88.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО3 (на основании доверенности) участия не принимали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования ФИО2 также признали в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании также участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, встречный иск поддерживая, а также признавая исковые требования ФИО1

Представитель ответчика - Администрации г. Канска, представители третьих лиц – КУМИ г. Канска, Канского межмуниципального отдела Росреестра, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие ходатайства, возражений по иску не заявляли.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 и встречной исковое заявление ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Вместе с тем, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (в том числе, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу частей 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 15.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 Закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как достоверно установлено в судебном заседании, решением Канского городского Совета депутатов исполкома г. Канска № 532-16 от 31.08.1976 г. «Об организации гаражно-строительного кооператива» организован ГСК «Сосновый» для строительства гаражей боксового типа на 51 место в правобережной части города, в <...>.

В 1981-1982 г.г. истец ФИО1 приобрела гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сосновый», однако, правоустанавливающие документы не оформила. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства ГСК «Сосновый», с момента приобретения гаража ФИО1 добросовестно и отрыто пользуется гаражным боксом, использует его по назначению, что подтверждается справкой председателя ГСК «Сосновый» (л.д.9).

Согласно техническому плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>, имеет площадь 19,7 кв.м, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, год завершения строительства – 1983 г. (л.д.11-22)

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – нежилого здания (гаражного бокса), общей площадью. 19,7 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 70 000 рублей (л.д.47-82).

Согласно справке УАИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно представленному графическому материалу М 1:500 (топоплану) заявленный объект имеет адрес: <адрес>присвоенный ранее адресу: <адрес> Гараж, заявленный ФИО1, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей ГСК «Сосновый», в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д.23).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, расположен в границах земельного участка со указанными характерными точками; при этом, кадастровым инженером было указано на то, что при формировании границ указанного земельного участка выявилось пересечение границы с границей земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-44).

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.11.2019г., рыночная стоимость объекта оценки – земельного участка общей площадью 26 кв. м по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, составляет 20 000 рублей (л.д.85-124).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 26,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно копии реестрового дела на гаражный бокс по адресу: <адрес>, представленной Канским отделом Росреестра, ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО4 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №, который в свою очередь приобрел данный гараж у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключил ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г. Канска договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Сосновый гск, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, расположен в границах земельного участка со следующими характерными точками: Н1 – Х=731126,34 Y=89961,88; Н2 - Х=731130,11 Y=89967,48; H3 – Х=731127,12 Y=89969,56; H4 – Х=731123,37 Y=89963,95; H1 – Х=731126,34 Y=89961,88; в заключении кадастрового инженера также указано, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений, содержащихся в ГКН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, и фактического местоположения этих границ; несоответствие выражается смещением учтенных границ земельного участка по отношению к фактическим, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка; в результате исправления реестровой ошибки, изменилась конфигурации данного земельного участка, его площадь составляет 24 кв.м.

Из содержания пунктов 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Установив тем самым обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки относительно границ земельного участка с кадастровым №, в связи с чем следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ указанного земельного участка, признав обоснованными требования ФИО2 в части установления границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Суд при этом исходит из того, что не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Учитывая, что истец ФИО1 более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом №, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гараж, то суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признав право собственности за истцом ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, кроме этого, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в территориальной зоне производственных предприятий IV-V классов вредности (П-3), площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта; установить границы земельного участка со следующими характерными точками: Н1 – Х=731129,48 Y=89959,77; Н2 - Х=731133,25 Y=89965,37; H3 – Х=731130,11 Y=89967,48; H4 – Х=731126,34 Y=89961,88; H1 – Х=731129,48 Y=89959,77.

При этом, учитывая, что истец ФИО2 приобрел гаражный бокс у ФИО4, данный гаражный бокс был выстроен на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ФИО2 пользуется гаражным боксом №, расположенным согласно межевому плану от 28.07.2020г. земельного участка по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, расположен в границах земельного участка со следующими характерными точками: Н1 – Х=731126,34 Y=89961,88; Н2 - Х=731130,11 Y=89967,48; H3 – Х=731127,12 Y=89969,56; H4 – Х=731123,37 Y=89963,95; H1 – Х=731126,34 Y=89961,88, то необходимо установить границы земельного участка с кадастровым № с указанием данных характерных точек, согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № не влечет изменение фактического местоположения указанного земельного участка, а имеет целью исключение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости указанного земельного участка в данных государственного учета недвижимости, и возможности установить границы земельного участка истца, равно как и земельного участка с кадастровым № по заявленным характерными точкам координат, подтвержденным межевыми планами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №;31, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражных боксов, площадью 24 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Лапа Т.В., по характерными точкам координат, путем указания положений точек через указание осей Х и Y:

- точка Н1, координаты – Х=731 126,34 Y=89 964,88;

- точка Н2, координаты – Х=731 130,11 Y=89 967,48;

- точка Н3, координаты – Х=731 127,12 Y=89 969,56;

- точка Н4, координаты – Х=731 123,37 Y=89 963,95;

- точка Н1, координаты – Х=731 126,34 Y=89 961,88.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, площадью 19,7 кв. м, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, год завершения строительства – 1983 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в территориальной зоне производственных предприятий IV-V классов вредности (П-3), площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта; с установлением границ указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Лапа Т.В., по характерными точкам координат, путем указания положений точек через указание осей Х и Y:

- точка Н1, координаты – Х=731 129,48 Y=89 959,77;

- точка Н2, координаты – Х=731 133,25 Y=89 965,37;

- точка Н3, координаты – Х=731 130,11 Y=89 967,48;

- точка Н4, координаты – Х=731 126,34 Y=89 961,88;

- точка Н1, координаты – Х=731 129,48 Y=89 959,77.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Блошкина

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.