Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-1419/2017 М-1419/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1307/2017

К делу № 2- 1307/2017г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 16 августа 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.

с участием: истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 просит признать за ней право собственности на гараж литер «А» общей площадью 24,4 кв.м,, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году, ей как работнику АО «Виктория» был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: г.Кропоткин, <адрес>. В 1994 году в границах земельного участка, отведенного по плану, она без разрешающей документации построила капитальный гараж литер «А» общей площадью 24, 4 кв.метра, владеет и пользуется им по настоящее время как собственник. Согласно техническому заключению гараж литер «А» общей площадью 24,4 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес> по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам. На момент обследования основные строительные конструкции строения гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, видимых признаков деформаций и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению строения и создающих угрозу жизни и здоровья граждан не выявлено. При обращении к ответчику по вопросу предоставления земельного участка под гаражом истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на существующий объект недвижимости.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году, ей как работнику <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: г.Кропоткин, <адрес>. В 1994 году в границах земельного участка, отведенного по плану, она без разрешающей документации построила капитальный гараж литер «А» общей площадью 24, 4 кв.метра, владеет и пользуется им по настоящее время как собственник. Что подтверждается заявлением ФИО3 на имя директора <данные изъяты> о выделении земельного участка под строительство гаража, а также заявление президента АО «Виктория» на имя главного архитектора г. Кропоткина с просьбой выделить земельный участок под строительство гаража ФИО3, проживающей по адресу: 1отделение (совхоз «Заря»). В соответствии с адресной справки №0164/2017г., выданной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района адрес рассматриваемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости считается: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, Кропоткинское городское поселение, г. Кропоткин, <адрес> Истцом было произведено самовольное строительство гаража на отведенном земельном участке и согласно технического паспорта БТИ, гараж по адресу: г.Кропоткин, <адрес> значится за истцом. Из технического заключения от 21.04.2017 года, выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района следует, что специалистом проведен анализ данных технического паспорта на строение гаража литер «А, выполнен визуальный осмотр, в результате чего установлено, что исследуемое строение гаража представляет собой одноэтажное строение размерами 6,46м х 4,35м. Конструктивно здание гаража возведено с несущими стенами и деревянными перекрытиями: фундамент- бетонный ленточный, стены- кирпичные, перекрытие -деревянное утепленное, кровля- двухскатная шиферная, полы бетонные, имеются металлические ворота, смотровая яма. Согласно проведенному анализу нормативных требований, предъявляемых к рассматриваемой категории строений и фактического состояния строение гаража литер «А» общей площадью 24,4 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес> по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам. На момент обследования основные строительные конструкции строения гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, видимых признаков деформаций и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению строения, и создающих угрозу жизни и здоровья граждан не выявлено.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание, показания свидетелей ФИО2и ФИО1, которые суду пояснили, что проживали с ФИО3 в одном совхозе с 1990 года всем работникам совхоза «ЗАРЯ», затем название поменялось на АО «Виктория» выделялись земельные участки под строительство гаража и хозяйственные постройки администрацией совхоза и профсоюзным комитетом. На тот момент земли принадлежали совхозу. Свидетель ФИО2 в то время была председателем райкома профсоюза. Данные вопросы решались на собраниях, проводились конференции. ФИО3 всю жизнь проработала в совхозе, ей был выделен земельный участок под строительство гаража, поскольку у нее имелось транспортное средство.

На основании нормы ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, на основании изложенного и с учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на гараж литер «А» общей площадью 24,4 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на гараж литер «А» общей площадью 24,4 кв.м, одноэтажное строение размерами 6,46м х 4,35м.,с несущими кирпичными стенами и деревянными перекрытиями: фундамент- бетонный ленточный, стены- кирпичные, перекрытие -деревянное утепленное, кровля - двухскатная шиферная, полы бетонные, со смотровой ямой, металлическими воротами, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 августа 2017 года.

Председательствующий