Решение № 2-1756/2018 2-1756/2018~М-1527/2018 М-1527/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1756/2018

К. 2.131

дело № 2-1756/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Агабаняне Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 1360 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 3 августа 2010 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8, приобрел у ФИО3 вышеуказанный земельный участок, однако в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не получил новый государственный акт на право собственности на земельные участки и в последующем не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы заверенные копии договора купли-продажи от 3 августа 2010 года, материалы наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3, а также сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок, являющийся предметом иска.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Земельный участок площадью 0,1360 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ №440052, выданного 12 июля 2010 года.

На основании договора купли-продажи от 3 августа 2010 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8, реестровый номер 1228, истец приобрел у ответчика вышеуказанный земельный участок. Расчет произведен до подписания договора, при удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после его смерти, принявшим наследство, является ответчик.

После постановки на кадастровый учет земельному участку площадью 1360 кв. м присвоен кадастровый №, установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом истец объективно лишен возможности получить новый государственный акт на право собственности или зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

ФИО5 Ремзиевича к ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок площадью 1360 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено 28 июня 2018 года.

Судья