Решение № 2-5319/2017 2-5319/2017~М-4679/2017 М-4679/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5319/2017

Дело № 2-5319/17 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 05 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Дворниковой М.А.,

с участием представителя Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

заинтересованное лицо – ФИО3,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с заявлением об устранении технической ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН ошибочно сведений о праве собственности ФИО3 на весь объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый №. Устранить такую ошибку государственный регистратор не может, поскольку ее исправление повлечет за собой прекращение записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок и внесении записи о праве общей долевой собственности на ? доли ФИО3 на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо – ФИО2 в судебном заседании требования об исправлении технической ошибки поддержал.

Заинтересованное лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, указал, что требования Росреестра поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается телефонограммой.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя Управления Росреестра по Пермскому краю, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, копии регистрационных дел, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления об устранении технической ошибки, допущенной при регистрации прав.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.Как следует из содержания заявления и приложенных к нему документов, Управление Росреестра по Пермскому краю в качестве технической ошибки указывает ошибочные действия по регистрации права собственности ФИО3 на весь объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый №.

Как следует из копий материалов регистрационного дела, ФИО3 обратился за регистрацией права собственности, представив свидетельство о праве на наследством по закону от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО4, которое состояло в ? доли вышеуказанного земельного участка и ? доли садового <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 15-17, 18).

Также из материалов дела следует, что на вторую ? доли в праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО4 свидетельство было выдано ФИО2, который также обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации своего права собственности на часть земельного участка и садового дома, однако регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку было выявлено, что право собственности на земельный участок было полностью зарегистрировано за ФИО3

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес> на основании представленных свидетельств о праве на наследство зарегистрировано за ФИО3 и ФИО2 по ? доли за каждым.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на основании свидетельств о праве на наследство земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежит ? доли в праве ФИО3 и ? ФИО2, при этом государственным регистратором допущена техническая ошибка при регистрации права собственности ФИО3, поскольку сведения о регистрации права собственности на земельный участок не соответствуют фактическим документам, представленным на регистрацию права собственности.

При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную государственным регистратором, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый №, согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выданному нотариусом П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности, путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый №, согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: <Адрес>2, выданному нотариусом П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017