Решение № 2-702/2017 2-702/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-702/2017

Дело № 2-702/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Беляй Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что постановлением администрации города Брянска № от <дата> потребительскому гаражному кооперативу «Орловский», членом которого он является, предоставлен земельный участок для строительства гаражей боксового типа. В 2007 году на отведенном земельном участке в блоке гаражей <адрес> ФИО1 построен кирпичный гараж с подвалом №, общей площадью 29,1 кв.м., который поставлен на технический учет в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в 2009 году.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка площадью 32 кв.м., кадастровый №, под гаражом № в <адрес> на территории кадастрового квартала № с разрешенным использованием под гараж.

После возведения гаража ФИО1 открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества, несет бремя его содержания, однако по причине отсутствия необходимых документов лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 218, 219, 131 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 29,1 кв. м., расположенный в блоке гаражей <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Представители Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, некоммерческой организации ПГК «Орловский», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель некоммерческой организации ПГК «Орловский» ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому НО ПГК «Орловский» не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации города Брянска № от <дата> потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» для разработки проекта индивидуальных гаражей боксового типа для легковых автомобилей по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 2998 кв.м.

Истец ФИО1, являясь членом ПГК «Орловский», в границах указанного земельного участка построил кирпичный гараж с подвалом №, общей площадью 29,1 кв.м.

Согласно карточке учета инвентарного объекта гараж (с подвалом) №, площадью застройки 32,8 кв.м., общей площадью помещения 29,1 кв.м., расположенный в блоке гаражей <адрес>, поставлен на технический учет в 2009 году. Владельцем значится ФИО1

В соответствии с распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации № от <дата> утвержден проект границ земельного участка №, площадью 33 кв.м., в <адрес>.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка площадью 32 кв.м., на территории кадастрового квартила №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования гаража № в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от <дата> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, поставлен на кадастровый учет.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 29,1 кв. м., расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 15 мая 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 19 мая 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко