Решение № 2-1719/2024 2-1719/2024~М-237/2024 М-237/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-1719/2024

УИД 52RS0006-02-2024-000335-76

Дело №2-1719/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью 19,7 кв.м в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены потребительский кооператив «Гаражный кооператив <данные изъяты>» и администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода.

Дело рассматривается без участия сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

В возражениях относительно иска администрация г.Нижнего Новгорода просила в его удовлетворении отказать со ссылкой на то, что права на выделенный земельный участок гаражным кооперативом <данные изъяты> оформлены не были, согласно инвентаризационному плану спорный гараж в границы ранее выделенного кооперативу земельного участка не вошел.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполкома Сормовского райсовета г.Горького от 10 мая 1962 года № организован кооператив под строительство 16 гаражей, гаражному кооперативу отведен в бессрочное пользование земельный участок в зеленой защитной зоне в Сормовском районе на намытой пойме р.Параши.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 28 февраля 1969 года № райкомхозу исполкома Сормовского райсовета отведен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> в Сормовском районе под перенос гаражей трестом № с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы.

Распоряжением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от 4 июня 1998 года № зарегистрирован устав гаражного кооператива <данные изъяты>

Постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 1 сентября 2010 года № (с учетом изменений, внесенных постановлением от 27 сентября 2011 года №) на основании заявления гаражного кооператива <данные изъяты> данному кооперативу предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 0,0335 га, утверждена схема расположения земельного участка, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода предписано заключить с гаражным кооперативом договор аренды.

Как следует из письма комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода в адрес департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г.Нижнего Новгорода от 7 октября 2013 года, указанный комитет возвратил постановление администрации г.Нижнего Новгорода от 1 сентября 2010 года № для отмены ввиду того, что подготовленный комитетом проект договора аренды земельного участка не был подписан гаражным кооперативом - председатель кооператива ФИО4 отказался его подписать со ссылкой на избрание нового председателя, документов об избрании нового председателя комитету представлено не было.

Как указано в упомянутых возражениях администрации г.Нижнего Новгорода, на основании информации, изложенной в данном письме от 7 октября 2013 года, постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 13 ноября 2013 года № было отменено постановление администрации от 1 сентября 2010 года №.

Из данных документов следует, что земельный участок под строительство гаражей был выделен кооперативу в установленном законом порядке, договор аренды земельного участка в последующем не был заключен по причине неявки со стороны арендатора уполномоченного лица для подписания данного договора.

Согласно кадастровой выписке закрепленному за кооперативом земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляет по результатам межевания 335 +/- 6 кв.м, установлены границы земельного участка.

При этом в ЕГРН значится нежилое здание ГК № с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 4 965,6 кв.м, согласно прилагаемому инвентаризационному плану (раздел 4 выписки) спорный гараж входит в состав указанного нежилого здания.

Согласно справке Гаражного кооператива <данные изъяты> истец является членом указанного кооператива, ему принадлежит на праве собственности гараж <данные изъяты> площадью 19,7 кв.м, паевой взнос выплачен полностью.

Спорный гараж возведен ФИО5 на основании полученного им разрешения на строительство (выписка из протокола заседания экспертного совета при Сормовском райсовете от 24.07.1975 г. №). Далее указанный гараж по согласованию с гаражным кооперативом был переоформлен на ФИО6, затем на ФИО1 (истца).

Таким образом, истец стал собственником данного гаража в связи с полной выплатой пая.

Согласно упомянутому инвентаризационному плану нежилого здания ГК № по состоянию на 30.03.2007 г. спорный гараж значится в составе гаражей данного кооператива.

С учетом упомянутых документов о получении в 1975 году разрешения на строительство данного гаража спорный гараж самовольной постройкой не является.

Общая площадь данного гаража согласно техническому плану от 19.12.2023 г. составляет 19,7 кв.м.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Гаражный кооператив <данные изъяты>».

Разъяснить администрации г.Нижнего Новгорода право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.