Решение № 2-2052/2017 2-2052/2017~М-1147/2017 М-1147/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-2052/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Нейжмак Ю.Ю.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Т.В,, В.В,, С.В., Н.В, к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что являются собственниками домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В <дата> года истцы обратились в Комитет по управлению имуществом города Таганрога по вопросу бесплатной передачи в собственность земельного участка. В письме от <дата> года Комитетом по управлению имуществом города Таганрога отказал в бесплатной передаче в собственность земельного участка. Истицы считают, что отказ КУИ г. Таганрога является незаконным, так как согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Полагая, что их нарушенные права подлежат судебной защите, истцы просят признать право за Т.В, <данные изъяты> В.В, <данные изъяты>, С.В. <данные изъяты>, Н.В, <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Т.В,, В.В,, С.В., Н.В, не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, полагал, что истицы имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель КУИ г. Таганрога ФИО9 поддержал доводы отказа КУИ, сославшись на то, что Комитет не отказывал истцам в передаче земельного участка в собственность, в направленном письме указал о необходимости предоставления документов, прав истцов не нарушал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцы, будучи собственниками строений, обратились с заявлением в КУИ по вопросу передачи в собственность земельного участка. В ответе Комитета № от <дата> года указано, что в соответствии пунктом 4 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-Ф3 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, от <дата>, послужившие изначально основанием для возникновения права собственности на жилой дом по данному адресу, не предоставлены, указать возможность предоставления в общую долевую собственность земельного участка за плату или бесплатно не представляется возможным, так как, в связи с отсутствием вышеуказанных свидетельств, невозможно определить дату возникновения права собственности наследодателя (ей) на долю(и) в праве общей долевой собственности на жилой дом, право собственности на которую (ые), впоследствии, перешло в порядке наследования.

Что касается договора дарения от <дата>, доля земельного участка приходящаяся на долю домовладения, указанную в данном договоре, может быть предоставлена ФИО10 бесплатно, так как право собственности на данную долю жилого дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.Также представитель Комитета указал, что согласно информации, имеющейся в представленной копии кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № земельный участок по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете без разрешенного использования. Передать в собственность земельный участок, общей площадью 728 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, возможно только после присвоения вида разрешенного использования. Также указал о необходимости предоставления свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, от <дата>, договора дарения от <дата>.

Во исполнение отказа Комитета истцы провели межевание земельного участка. Согласно кадастровой выписки от <дата> границы земельного участка уточнены, назначение установлено (л.д.12).

После этого истцы в Комитет с предоставлением всех необходимых документов не обращались.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В силу п.4 ст. 3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных документов следует, что Комитет не отказывал истицам в передаче земельного участка в собственность, следовательно, приведенные выше нормы закона им не нарушены.

В силу ст. 12 ГК РФ лицо, права которого нарушены, имеет право обратиться в суд, избрав законный способ защиты права.

Разъяснения ответчика о том, что истцами не предоставлен необходимый пакет документов для решения вопроса о передаче земельного участка в собственность, не является отказом, следовательно, прав истцов не нарушает, и оснований для судебной защиты не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения исковые требования Т.В,, В.В,, С.В., Н.В, к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий: