Решение № 2-384/2017 2-384/2017(2-6129/2016;)~М-5784/2016 2-6129/2016 М-5784/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-384/2017

Дело № 2-384/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

Председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО7,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, администрации <адрес>, администрации Волгограда о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО3, который проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Волгограда и ФИО4, ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому спорная квартира передана в собственность ФИО4 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждому. Однако договор на передачу квартиры в собственность граждан в установленном порядке зарегистрирован не был. Просит признать договор приватизации действительным, включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю <адрес>. Установить факт принятия ФИО4 наследства, в виде 1/2 доли <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю <адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Волгограда.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил объяснения по иску в которых просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица МУП «ЦМБТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, представитель ООиП администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца ФИО4, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО7, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании статьи 160 ГК РФ сделка в письменно форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.

Согласно статье 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Аналогичные положения содержались и в ст.63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1), предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статья 7 названного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гласила о том, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме. Достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, в лице директора МУП «<адрес>ное БТИ» с одной стороны, и ФИО4, ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого, последним в собственность была передана <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому (л.д.11).

После заключения договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9), в связи с чем, не успел зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. В настоящее время 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданная по договору приватизации ФИО3, не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти последнего.

При таких данных суд полагает необходимым признать договор на передачу квартиры в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4, ФИО3 с одной стороны и МУП «<адрес>ное бюро технической инвентаризации» с другой стороны - действительным.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что воля ФИО3 была направлена на возникновение права собственности на спорную квартиру, каких-либо нарушений допущено не было, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГПК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В силу статьи 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10). Согласно указанному свидетельству о рождении, матерью ФИО3 является ФИО4, отцом ФИО8.

Ответчик ФИО9 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ФИО3, согласно свидетельства о рождении (л.д.86, 87).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 при жизни завещание не оставил, в связи с чем, наследство должно перейти к наследникам по закону.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является его мать ФИО4 и сын ФИО2 (л.д.86, 87). Других наследников первой очереди нет.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что она в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не обращалась к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3, фактически не предпринимала мер по принятию наследства, все наследство фактически приняла его мать ФИО4, платит все долги за ФИО3

Согласно сообщению нотариуса ФИО11, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.50).

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она фактически приняла наследство после смерти своего сына ФИО3, так как пользуется наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым заявленные ФИО4 исковые требования удовлетворить, установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, администрации <адрес>, администрации Волгограда о признании действительным договор приватизации, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор на передачу в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО3 с одной стороны и МУП «<адрес>ное бюро технической инвентаризации» с другой стороны - действительным.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного имущества в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова