Решение № 2-2909/2018 2-2909/2018~М-2291/2018 М-2291/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2909/2018

Дело № 2-2909/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истец произвел перепланировку и переустройство, а именно:

- в совмещенном санузле, поз. 4 демонтированы унитаз и раковина;

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2 и совмещенного санузла поз. 4;

- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату поз. 2 и совмещенный санузел поз. 4;

- в перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 2 и кухню поз. 3 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит гипсокартонном;

- в ненесущей перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 2 и кухню поз. 3, выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- в кухне поз. 3 переустановлены газовая плита и раковина;

- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2 и совмещенного санузла поз. 4;

- граница между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 2 определена условно;

- в коридоре поз. 1 выполнен декоративный элемент;

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены унитаз и раковина, выполнен декоративный элемент.

Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признанны допустимыми.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Установлено, что с целью повышения уровня комфортности были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения по <адрес> в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется отметка, что в <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем:

- в совмещенном санузле, поз. 4 демонтированы унитаз и раковина;

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2 и совмещенного санузла поз. 4;

- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату поз. 2 и совмещенный санузел поз. 4;- в перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 2 и кухню поз. 3 демонтирован дверной блок, дверной проем зашит гипсокартонном;

- в ненесущей перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 2 и кухню поз. 3, выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- в кухне поз. 3 переустановлены газовая плита и раковина;

- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2 и совмещенного санузла поз. 4;

- граница между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 2 определена условно;

- в коридоре поз. 1 выполнен декоративный элемент;

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены унитаз и раковина, выполнен декоративный элемент.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признанны допустимыми.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья О.В. Филиппова