Решение № 2-2721/2024 2-2721/2024~М-1486/2024 М-1486/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-2721/2024

К делу № 2-2721/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-002171-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 Тю, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права собственности и об изъятии земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (ФИО1 – 3/8 долей, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 Тю – 3/8 долей, ФИО4 – 1/8 доля).

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд <адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:111, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:111 содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от <дата> №.03.3/1790 были направлены для подписания соглашения об изъятии, которые ответчиками подписано не было. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996 у ФИО1 составляет 141375/47870000; у ФИО2 составляет – 42125/41870000, у ФИО3 Тю составляет – 141375/41870000, у ФИО4 составляет – 42125/41570000 долей.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996составляет 721995 руб.

Ссылаясь на положения ст. 3 ГПК РФ, ст. 56.2-56.10 ЗК РФ, истец, с учетом исковых требований, просит суд:

1) изъять у ФИО1 141375/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 2437,83 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 141375/41870000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 141375/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

2) изъять у ФИО2 47125/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 812,61 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на 47125/4187000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 141375/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

3) изъять у ФИО3 Тю 141375/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 2437,83 рублей; прекратить право собственности ФИО3 Тю на 141375/41870000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 141375/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

4) изъять у ФИО4 47125/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 812,61 рублей; прекратить право собственности ФИО4 на 47125/41870000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 47125/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом. С согласия истца в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как установлено судом, ответчики являются сособственниками жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (ФИО1 – 3/8 долей, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 Тю – 3/8 долей, ФИО4 – 1/8 доля) (л.д. 24-30).

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд <адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:111, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996 содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996 у ФИО1 составляет 141375/47870000; у ФИО2 составляет – 42125/41870000, у ФИО3 Тю составляет – 141375/41870000, у ФИО4 составляет – 42125/41570000 долей.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996 составляет 721995 руб.

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчикам письмами от <дата> №.03.3/1790 были направлены для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиками получено не было.

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии у ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 Тю, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ <адрес> к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 Тю, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права собственности и об изъятии земельного участка - удовлетворить.

Изъять у ФИО1 141375/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 2437,83 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 141375/41870000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 141375/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изъять у ФИО2 47125/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 812,61 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на 47125/4187000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 141375/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изъять у ФИО3 Тю 141375/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 2437,83 рублей; прекратить право собственности ФИО3 Тю на 141375/41870000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 141375/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изъять у ФИО4 47125/41870000 доли земельной участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 812,61 рублей; прекратить право собственности ФИО4 на 47125/41870000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 47125/41870000 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2024.