Решение № 2-968/2020 2-968/2020~М-895/2020 М-895/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-968/2020

Дело (УИД) 42RS0033-01-2020-001861-26

№ 2-968/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Карпова В.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

7 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>8 в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире ответчика - родного брата, который приехал из Алтайского края и которому нужна была прописка для устройства на работу. Фактически ответчик в ее квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Она неоднократно созванивалась с ответчиком, который обещал выписаться из квартиры, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в ее квартире, чем нарушаются ее права, как собственника квартиры, она не может владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, несет за ответчика расходы за содержание квартиры. При обращении в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик ее брат, который в 1999 году приехал с <адрес>, и по его просьбе она прописала его по <адрес> для того, чтобы он трудоустроился. В квартиру он не вселялся. Затем брат отбывал наказание в местах лишения свободы, и после освобождения проживал у друга, а ее просил не выписывать его, так как ему перестанут платить пособие, обещал, что устроиться на работу и выпишется, однако до настоящее времени этого не сделал. В квартире ответчик никогда не проживал, вещей его в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ответчик ее брат, который приехал с <адрес>, и которого прописала к себе сестра ФИО1 В квартиру сестры ФИО2 не вселялся, никогда в ней не проживал, ответчик проживает в настоящее время у знакомого, адрес ей не известен.

Выслуша истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора города Прокопьевска Карпова В.Н., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1, статьи 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в ст. 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 ФИО14 является собственником квартиры по <адрес>8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 ФИО15 значится зарегистрированным в жилом помещении по <адрес>8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, был только зарегистрирован.

Таким образом, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, он не приобрел право пользования жилым помещение по <адрес>8 в <адрес>.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Указанными Правилами также предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы, документов, удостоверяющих личность законных представителей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик квартирой по <адрес>8 в <адрес> не пользуется и не пользовался, вещей его в квартире не имеется, он не проживал в спорном жилом помещении, вселиться в квартиру не пытался, его собственником не являлся и не является, как и не является членом семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК РФ, совместного хозяйства с истцом не ведет, лишь зарегистрирован в нем по месту жительства и потому не приобрел право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает, право пользования квартирой не приобрел, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

Учитывая данные обстоятельства, а также доводы истца о том, что она является собственником, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не вселялся и не проживает в нем, чем нарушаются его права собственника, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>8 в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2020 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова