Решение № 2-445/2018 2-445/2018~М-445/2018 М-445/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-445/2018

Дело №2-445/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность ФИО3 и членов его семьи – ФИО4 и ФИО5 была передана квартира. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, не указаны все лица, принимающие жилье в собственность, неправильно указана общая площадь квартиры.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

На основании выписки из похозяйственной книги ФИО3 принадлежит земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство фактически принял супруг ФИО3, оставшись проживать в указанной квартире.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла дочь ФИО1, обратившись к нотариусу.

Истцы владеют квартирой и земельным участком, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО3 и членов его семьи квартиру, общей площадью 44.2 кв.м, в том числе жилой 28.9 кв.м, по адресу <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, и все лица, принимающие жилье в собственность.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Николаевский» управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договоры о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992-1998 г.г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3 по адресу: с-з Николаевский, <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 3 человека: ФИО3 – муж; ФИО4 – жена; ФИО6 (так в документе) ФИО2 Генадьевна (так в документе).

Сторона договора совхоз «Николаевский» был реорганизован в СПК «Николаевский», который в последствие ликвидирован, в настоящее время правопреемников не имеется.

Постановлением Администрации Николаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» земельному участку и расположенной на нем квартире присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 38.1 кв.м.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен земельный участок площадью 2800 кв.м с кадастровым номером 22:35:030101:161, собственником которого является ФИО3.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО4 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

Согласно справке, выданной Администрацией Николаевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства и до смерти проживала совместно с супругом ФИО3 по адресу: <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является дочь ФИО1.

Из свидетельств о рождении, о заключении брака, из справки о заключении брака следует, что ФИО1 является дочерью, а ФИО5 внучкой умерших ФИО4 и ФИО3.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру и земельный участок приобретено истцами в порядке приватизации и наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 38.1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 38.1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2018 года.

Судья Н.В.Антонова