Решение № 2-475/2020 2-475/2020~М-496/2020 М-496/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-475/2020

№

Дело № 2-475/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом Туринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туринский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, Комитету по управлению имуществом Туринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации) от ********. Вторым сособственником данной квартиры, в размере 1/2 доли, являлся С, ******** года рождения, являющийся сожителем истца, без регистрации брака в органах ЗАГСа, умерший ********. Право общей долевой собственности зарегистрировано. Истец проживает в квартире с ******** по настоящее время беспрерывно, оплачивает коммунальные услуги полностью за квартиру, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, владеет всей квартирой, как собственной с момента смерти С, то есть с ********, по настоящее время, то есть более 18 лет. Наследник С, его сестра ФИО2, за все более 18 лет на квартиру, которой истец владеет, не претендовала, не вселялась, с такими требованиями не обращалась, не содержала, интереса к испрашиваемому имуществу не проявляла, правопритязаний не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела истец, представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не заявили. Суду предоставлен письменный отзыв, согласно которого председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа не возражает в признании права собственности истца на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. Объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, обозначенный истцом в исковом заявлении, в реестре муниципальной собственности Туринского городского округа не числится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Предоставила отзыв, согласно которого, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, и просит их удовлетворить. Также в этом заявлении указала, что вступала в наследство за братом С, который умер ********. Оформила права на ружье, документы на долю в квартире не оформляла намеренно. С являлся собственником 1/2 квартиры по приватизации, но никакого отношения к данной квартире не имел, она ему не предоставлялась, участвовал в приватизации формально. За все время, с момента смерти С во владение долей не вступала, коммунальные платежи не оплачивала, и на квартиру не претендует. Также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ******** № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда <адрес> (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии указанных сторон.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ******** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст.225,234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (п.20, 21 указанного постановления).

Судом установлено, что ФИО1, проживает, пользуется спорным жилым помещением с ******** по настоящее время. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещение, как своей собственностью более 15 лет.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов жилищного фонда муниципальной собственности Туринского городского округа не числится.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/2 доли); С (1/2 доли).

Согласно информации нотариуса, с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти С, обратилась ФИО2. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ******** наследственное имущество состоит из охотничьего ружья.

Согласно справке о смерти С умер ********.

Иных наследников кроме ФИО2 у С нет. ФИО2 в своем заявлении указала о том, что она намеренно не оформила права на 1/2 доли спорного жилого помещения после смерти С

ФИО1 добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 15 лет, владение ею осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом. Истец считает себя собственником, хотя в установленном порядке ее право собственности не зарегистрировано.

У суда нет оснований не доверять доводам истца, ответчика ФИО2, изложенным в отзыве, письменным материалам дела, поскольку они последовательны, согласуются между собой и не противоречат друг другу.

Таким образом, суд полагает, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО1 спорным жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, а также постановки его на кадастровый учет уполномоченным органом и в предусмотренном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда <адрес>. Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь