Решение № 2-3304/2017 2-3304/2017~М-2096/2017 М-2096/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-3304/2017

Дело № 2-3304/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 26 июня 2017 года

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Белой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр», публичному акционерному общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному общество «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», некоммерческая организация «<адрес>вой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указав, что с августа ДД.ММ.ГГГГ. он является единственным собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес>, которая перешла в его собственность в порядке наследования от матери. Он в данной квартире не проживает, но надлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает ответчик ФИО3. Поскольку на момент приватизации данной квартиры ответчик проживал в ней и дал согласие на приватизацию, то за ним сохраняется право пользования данным приватизированным жилым помещением бессрочно. С августа ДД.ММ.ГГГГ года ответчик единолично проживает и указанной квартире и пользуется коммунальными услугами. Однако ответчик, несмотря па все его неоднократные устные и письменные требования, ни разу не оплачивал данные расходы сам и не возмещал ему понесенные им расходы по оплате. Ответчик не работает, ведет асоциальный образ жизни, за пользование квартирой никаких расходов не несет и при этом отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры. Он в этой квартире не проживает, поскольку проживание в квартире с ответчиком с его асоциальным образом жизни делает его проживание там невозможным. При этом все расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, несет он. Ему 53 года, он инвалид 2 группы. Его доход не позволяет ему оплачивать расходы по квартире исходя из двух зарегистрированных в ней лиц. Поэтому вынужден отказывать себе в полноценном питании, чтобы не допустить возникновение задолженности но оплате за квартиру. Ответчик же не обременяет себя никакими обязанностями и живет в свое удовольствие в квартире, злоупотребляя своим правом на бессрочное пользование квартирой, которое у него возникло после приватизации. Ответчик в добровольном порядке отказывается заключать с ним соглашение о распределении ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, поскольку не хочет принимать на себя никаких денежных обязательств. Отсутствие такого соглашения позволяет ему проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами ни за что не оплачивая. Поступает он так, поскольку уверен в том, выселить его в принудительном порядке невозможно и что даже при возникновении задолженности по оплате за квартиру и вынесении решения суда о ее солидарном взыскании с истца и с него, такое решение будет исполнено исключительно за счет истца, поскольку он не работает и не собирается работать, и у него нет никакого имущества и денег, на которые бы можно было обратить взыскание. Такое положение не обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. Полагает, что при таких обстоятельствах восстановление баланса интересов возможно только в случае установления судебным актом порядка несения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, между ним и ответчиком. Поскольку ответчик проживает в квартире и пользуется всеми коммунальными услугами, то разумным будет установить порядок несения такой ответственности в равных долях. На основании изложенного, просит определить порядок несения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением – квартирой 58 в <адрес> в <адрес>, установив порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и в оплате за содержание жилого помещения между ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому, на весь период пользования и проживания в квартире ФИО3. Взыскать с ответчика в его пользу сумму оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчиков привлечены ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта».

В судебное заседание ответчики не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>, о чем в Единоом государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации№.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированными в спорном жилом помещении являются ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения также подтверждаются и копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных истцом платежных документов на <адрес> в <адрес> следует, что лицевые счета №; № оформлены на собственника ФИО2

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение и пояснений истца следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы только в отношении коммунальной услуги электроэнергия и газ, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире зарегистрированы и соответственно, пользуются коммунальными услугами истец и ответчик, полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО2, и ответчик ФИО3. являются членами одной семьи, при этом общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто, соответственно стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, в долевом соотношении каждый на ? доли от всех начислений.

Оценивая собранные по делу доказательства с учетом вышеприведенных правовых норм, при отсутствии возражений по исковым требованиям со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в части определения порядка оплаты коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение <адрес>:

с ФИО2 в размере ? доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, услугу капитальный ремонт; за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение; электроэнергия;

с ФИО3 в размере ? доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, услугу капитальный ремонт; за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение; электроэнергия.

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», акционерное общество «Газпром Газораспределение Дальний Восток», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр», некоммерческую организацию «<адрес>вой фонд капитального ремонта» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение <адрес> в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.