Решение № 2-1291/2019 2-1291/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1291/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

с участием:

представителя истца Ровенских Н.Д.,

представителя ответчика ФИО1,

помощника прокурора Пономаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО2 о выселении и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивировав требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и расположен в границах черты города Нижневартовска. Однако указанный земельный участок ответчику в установленном порядке не передавался, разрешение на строительство объектов недвижимости не выдавалось. Из акта осмотра указанного земельного участка следует, что территория используется ответчиком для проживания, ограждена забором из металлического листа, доступ к ограждению ограничен сторожевой собакой. Распоряжением администрации города Нижневартовска от 08.06.2015 № 869-р утвержден реестр приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нижневартовска, и дом <адрес> включен в указанный реестр. В целях управления землями и расселения граждан, проживающих в приспособленных для проживания строениях, администрацией города Нижневартовска принята Муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нижневартовска в 2017 – 2020 годах», утвержденная постановлением от 18.08.2016 №. Вместе с этим, ответчик ФИО2 не признана участником указанной программы, поскольку в ее собственности находится 1/2 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, поскольку самовольное занятие ответчиком земельного участка нарушает право истца по управлению и распоряжению указанным участком, истец просит: выселить ФИО2 из приспособленного для проживания строения - дома БК4, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес> от вагона и забора путем их сноса, а также передать земельный участок администрации города Нижневартовска по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу.

Представитель истца по доверенности Ровенских Н.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, при этом пояснил, что спорный земельный участок используется ФИО2 для проживания, которая вселена в жилой дом на основании ордера № от <дата>, выданного ОАО «Мегионэлектросетьстрой». С 2004 года ответчик зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, с ней заключен договор о предоставлении помещения в пользование и договор об оказании коммунальных услуг. Объект включен в программу переселении и внесен в реестр приспособленных строений для проживания, то есть, признан истцом местом проживания ответчика. Спорное строение и забор возведены ОАО «Мегионэлектростетьстрой», в связи с чем, отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на ответчика по их сносу. В настоящее время у ФИО2 отсутствуют на праве собственности иные жилые помещения.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части выселения и передачи земельного участка истцу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно акту № от <дата>, составленного администрацией города Нижневартовск в рамках проведения работы по ликвидации балочных массивов в г. Нижневартовске до конца 2018 года, установлено, что по адресу: <адрес>, на огороженной металлическим забором территории ориентировочной площадью 0,0335 га, расположен балок, в котором предположительно проживают.

По делу установлено, что разрешение на строительство балка и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска не выдавались. Земельный участок, расположенный под указанным строением, в аренду, безвозмездное (бессрочное) пользование не предоставлялся. Земельный участок, на котором расположено строение по указанному адресу относится к категории земель «земли населенных пунктов и расположен в границах городской черты города Нижневартовска.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Нижневартовского городского суда от 16.01.2019 по гражданскому делу № 2-673/2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 21.05.2019, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Нижневартовска о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенным в <адрес>

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств принадлежности истцу земельного участка, на котором расположен коттедж, учитывая отсутствие разрешения на строительство коттеджа, принимая во внимание тот факт, что право собственности на спорный объект не зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке, пришел к выводу, что спорный объект обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем истцу отказано в удовлетворении заявленных требований.

При этом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный объект не обладает признаками недвижимого имущества и по своим характеристикам относится к движимым вещам, которые кадастровому учету не подлежат.

Кроме этого, решением Нижневартовского городского суда от 12.03.2019 по гражданскому делу №2-1567/2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 21.05.2019, ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требованиях к администрации г.Нижневартовска о признании права собственности на указанное строение.

Судом, при рассмотрении вышеуказанного дела установлено, что право собственности на спорный дом и земельный участок за ОАО «Мегионэлектросетьсрой» зарегистрировано не было. Поскольку право собственности у ОАО «Мегионэлектросетьсрой» не возникло, оно не могло перейти по договору купли-продажи к ФИО2

Таким образом, учитывая, что земельный участок занят ФИО2 в отсутствии на то правовых оснований, он подлежит освобождению, а ФИО2, неправомерно проживающая в спорном строении, подлежит выселению на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, требование истца о сносе строения и забора не может быть удовлетворено, поскольку как установлено судом и не оспорено сторонами, спорные объекты (строение и забор) истцом не возводились.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

выселить ФИО2, <дата> года рождения, из приспособленного для проживания строения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, в течение месяца после вступления настоящего решения в законную силу передать администрации города Нижневартовска по акту приема-передачи земельный участок, в кадастровом квартале города Нижневартовска №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись А.В. Латынцев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

в материалах УИД 86RS0002-01-2019-000379-52

<данные изъяты>