Решение № 2-3098/2019 2-3098/2019~М-2254/2019 М-2254/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-3098/2019

2-3098/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом площадью 64,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке возведен жилой дом, однако зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истица не получала.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-36).

Истицей на указанном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

Комиссией по согласованию строительства зданий и сооружений на приаэродромной территории аэродрома совместного базирования Остафьево, рассмотрены материалы по возможности строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенного в пределах приаэродромной территории аэродрома Остафьево. Строительство жилого дома согласовано при соблюдении ограничений относительно высоты наивысшей точки объекта не более 07,60м.

Из заключения, выданного МТУ РОСАВИАЦИИ усматривается, что безопасность полетов с учетом построенного истицей объектом обеспечивается, строительство объекта не влияет на работу системы посадки, средств радиолокации и радионавигации, строительство объекта согласовано (л.д. 42).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, строительство жилого дома согласовано с начальком аэродрома Остафьево, жилой дом соответствует разрешенному виду использования земельного участка, сведений о том, что возведенное здание нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 64,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома площадью 64,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, и основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 64,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>