Решение № 2-79/2024 2-79/2024~М-38/2024 М-38/2024 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-79/2024

дело № 2-79/2024


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

05 февраля 2024 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Иванникова В.В.,

при секретаре судебного заседания Клемешове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 через своего представителя ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, мотивируя тем, что между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением от <дата> Согласно условиям договора истец обязуется предоставить ответчику в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства по указанному адресу. В связи с указанным условием истец предоставил комнату ответчику, а также ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует отметка ОВМ УМВД России по г. Элиста в паспорте нанимателя от <дата>

Вместе с тем, в соответствии с п. 2.3.5 договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в помещении в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия настоящего договора.

Срок действия договора истек <дата>, при этом наниматель, в лице ФИО3, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в уполномоченных органах не представляется возможным. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. С момента истечения срока действия договора по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Требование истца об осуществлении процедуры снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней со дня истечения установленного срока ответчик добровольно не удовлетворил и действий по снятию с регистрационного учета не произвел.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, истец ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО4 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Вороненко В.М., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Из адресной справки, представленной суду начальником МП МО МВД России «Приютненский», следует, что ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки с места жительства от <дата><номер>, представленной суду главой администрации Булуктинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, следует, что ФИО3, <дата> года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с <дата>, однако в настоящее время в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в доме не имеется, и ответчик лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, истца ФИО2, изложенными в исковом заявлении, копией договора купли – продажи от <дата>, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дата>, согласно которым собственником недвижимости является ФИО1, адресной справкой <номер> от <дата>.

Согласно характеристике <номер> от <дата> администрации Булуктинского сельского муниципального образования ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, но по данному адресу фактически не проживает.

Как считает суд, регистрация ФИО3 по указанному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчика по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения и препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, в этой связи суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий