Решение № 2-780/2020 2-780/2020~М-923/2020 М-923/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-780/2020

Дело № 2-780/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Таштагол 28 сентября 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Шерегеш-Сервис» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "Шерегеш-Сервис" о разделе лицевого счета. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ФИО1 собственником 1/4 долей в праве на вышеуказанное жилое помещение является ФИО3, ФИО4, ФИО2

Фактически он проживает по адресу: <адрес> и фактически не пользуется коммунальными услугами, но как собственник не отрицает своих обязательств по содержанию имущества в рамках своей доли.

Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/4 доле. Обязать управляющую кампанию ООО «Шерегеш-Сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 представитель ООО «Шерегеш-Сервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец является собственником 1/4 доли квартиры.

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

Жилой дом в <адрес> находится в управлении ООО «Шерегеш-Сервис».

Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире выставляются на имя истца.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., согласно которому:

на ФИО1 подлежат начисления за 1/4 доли оплаты услуг,

на ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат начисления за 3/4 доли оплаты услуг.

Обязать ООО «Шерегеш-Сервис» произвести раздел лицевых счетов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с выдачей ФИО1 отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А.Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2020 г.