Решение № 2-129/2017 2-129/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-129/2017

Гражданское дело № 2-129/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Радищево ФИО6 28 сентября 2017 года

района Ульяновской области

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Грачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая по доверенности от ФИО1, обратилась в Радищевский районный суд с уточненным исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в ЕГРП на квартиру и о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что в конце 1992 года её мужу, как работнику совхоза «Сызранский» ФИО6 района Ульяновской области на их семью была выделена трехкомнатная квартира общей площадью 49,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в дальнейшем данной квартире присвоили адрес: <адрес> При получении данной квартиры им был выдан ордер на жилое помещение, но в дальнейшем данный ордер ими был утрачен. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – М*А*В*. После его смерти она решила приватизировать данную квартиру. Собрав необходимые документы она обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области по поводу приватизации, но получила ответ, в связи с тем, что ею не представлен договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение, а также из-за того, что в её паспорте в графе прописка не указана улица, дом и квартира, а записано только п. Октябрьский, ей отказывают в приватизации данного жилья, так как не представлен полный пакет документов. Рекомендовано обратиться в суд. Она считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации. Их семья получила данную площадь в 1992 году. В то время отсутствовали наименования улиц. Получить договор социального найма жилья невозможно, так как их семья вселялась в данную квартиру по ордеру, а получить дубликат ордера невозможно, ввиду того, что СПК «Сызранский» в настоящее время не существует как юридическое лицо. Сведений в районном архиве по выдаче ордеров на жилье не имеется. Факт того, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> подтверждается справкой формы №8, выданной администрацией МО Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области. Кроме того, она оплачивает квартиру за наем данного жилья, что подтверждается квитанциями об оплате найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, однако о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд прекратить зарегистрированное право собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в ЕГРП на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, сославшись при этом на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца ФИО1

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Определением ФИО6 районного суда Ульяновской области от 04.08.2017 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрация муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебное заседание, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Квартира по указанному адресу предоставлялась М*А*В*, как работнику совхоза «Сызранский» ФИО6 района Ульяновской области, и членам его семьи: жене – М*Н*А* и их детям - дочери М*Е*А*, сыну - М*Д*А*

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, вначале находился на балансе построившего его совхоза «Сызранский», которое впоследствии неоднократно изменяло организационно-правовую форму, а затем было ликвидировано, в дальнейшем находился на балансе Октябрьской сельской администрации, муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области.

На занимаемое истицей жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности за муниципальным образованием «Радищевский район» Ульяновской области. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1

Истица ФИО1 ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретала.

Вышеизложенные обстоятельства, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, последняя ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.7).

Свидетельством о заключении брака, из которого следует, что ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО5 (л.д.10).

Свидетельством о смерти, согласно которого М*А*В* умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 49,74 кв.м. В сведениях о принадлежности, в качестве собственника указана МО Октябрьское сельское поселение (л.д.11-12).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, не содержит (л.д.13).

Ответом администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области ФИО1, из которого следует, что ей не передано в собственность жилое помещение в связи с не предоставлением полного пакета документов, предусмотренного регламентом предоставления муниципальной услуги (л.д.14).

Справкой Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, где указано, что за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано право собственности на квартиры и домовладения, приватизированного жилья в Радищевском районе не имеет (л.д.15).

Согласно справке ф.№, выданной администрацией муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области, по адресу: <адрес> проживал: М*А*В*, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживает: ФИО1, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по настоящее время (л.д.16).

Справкой администрации муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области, согласно которой постановлением главы Октябрьской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, в котором расположена муниципальная квартира и зарегистрирована М*Н*А*, присвоен адрес: <адрес>, Радищевский <адрес> (л.д.17).

Сведениями, предоставленными администрацией муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области, о том, что на момент передачи жилого фонда из Октябрьской сельской администрации в собственность МО Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области в 2006 году, в <адрес> проживала семья М-вых. М*Н*А*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована в <адрес> ФИО6 <адрес> (л.д.24).

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что произведена оплата за найм жилого помещения по апрель 2015 года в размере 1642 рубля 57 копеек (л.д.34)

Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ФИО1 в адрес администрации МО «Радищевский район» за найм жилого помещения 2910 рублей 24 копейки (л.д.35).

Архивной справкой о том, что в муниципальный архив ФИО6 <адрес> ордера на жилое помещение на М*А*В*, М*Н*А* в архив на хранение не передавались, местонахождение документов архиву не известно (л.д.36).

Сведениями администрации муниципального образования Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области, согласно которых в реестре муниципальной собственности МО Октябрьское сельское поселение ФИО6 района Ульяновской области отсутствует <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное имущество было передано в муниципальную собственность муниципального образования «Радищевский район» в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями (л.д.45).

Сведениями из межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новоспасский» о том, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.54).

Копией похозяйственной книги за 1992-1994 годы, из которой видно, что по адресу <адрес> членами хозяйства являются: М*А*В* – глава семьи, М*Н*А* – жена, М*Е*А* – дочь, М*Д*А* – сын (л.д.66-67).

Справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что по адресу: <адрес> основным квартиросъемщиком являлся М*А*В*, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживает М*Н*А*, М*Е*А* выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, М*Д*А* выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.68).

Постановлением №5 от 25.07.2004 «О присвоении адреса строениям в поселке Октябрьский ФИО6 <адрес>», которым одной из улиц <адрес> присвоено название «Молодежная» (л.д.69).

Копией паспорта на имя М*Д*А*, из которого видно, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в <адрес> (л.д.70-72).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, согласно которой, объектом недвижимости – квартиры, жилой площадью 49,7 кв.м по адресу: <адрес>, правообладателем является муниципальное образование «Радищевский район» Ульяновской области, вид – собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Выпиской из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Радищевский <адрес>» <адрес>, из которой усматривается, что муниципальной собственностью является квартира по адресу: <адрес> площадью 49,7 кв.м (л.д.74).

Копией трудовой книжки на имя М*А*В*, где видно, что

М*А*В* с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в совхоз «Сызранский» электромонтером газовой котельной (л.д.75-82).

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не относится к категории жилых помещений, приватизация которой в силу закона запрещена, является собственностью муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области.

Истица ФИО1 вселилась и проживает в данной квартире на законном основании, на основании договора социального найма.

Также истица ФИО1 прав на объекты недвижимого имущества в виде квартиры или жилого дома не имеет, не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

При этом судом также учитывается то, что при предоставлении и занятии истицей спорной квартиры в 1992 году наименования улиц в <адрес> не было, названия улицам присвоены только в 2004 году. При регистрации ФИО1, которая по данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новоспасский» зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, явно допущена техническая ошибка и ФИО1 фактически зарегистрирована в квартире № а не №.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права на квартиру в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в ЕГРП на данную квартиру.

В соответствии п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования «Радищевский район Ульяновской области, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 49,7 кв.м, в едином государственном реестре прав, кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 49,7 кв.м, в едином государственном реестре прав, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области и государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Фирулева