Решение № 2-714/2020 2-714/2020~М-597/2020 М-597/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-714/2020

Дело №2-714/2020

УИД 16RS0039-01-2020-001963-52


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

при секретаре судебного заседания Нестеровой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету города Заинск Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету города Заинск Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в собственность истцов передана квартира общей площадью 67,5 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. Решением Заинского городского суда РТ от 22.05.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> признано жилым домом общей площадью 67,5 кв.м., расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований просят признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что дом состоял из 4 квартир, они объединили 3и 4 квартиру.

Истец ФИО3 извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Заинск Заинского муниципального района Республики Татарстан В.С.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.10.1996 года в совместную собственность ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 передано жилое помещение, площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: РТ, г.заинск-2, <адрес> (л.д.21).

Согласно копии свидетельства о заключении брака 08.12.2012 года заключен брак между С.Ф.Н. и ФИО6. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность истцов, которые пользуются ею как собственники, пользуются и владеют ею, несут бремя ее содержания.

Согласно копии технического плана жилое помещение расположено в пределах земельных участков с кадастровым номерами №, №, № является жилым домом с площадью 85,5 кв.м., расположенным по адресу: РТ, <адрес>

Решением Заинского городского суда РТ от 22.05.2020 удовлетворено исковое заявление истцов к Исполнительному комитету города Заинск Заинского муниципального района РТ о признании квартиры жилым домом. Указанным решением, вступившим в законную силу 30.06.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, признано жилым домом с площадью 85,5 кв.м., расположенным по адресу: РТ, <адрес> (л.д.24-25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из позиции сторон о признании за ними права долевой собственности на жилой дом, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд считает возможным признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> площадью. 85,5 кв.м., по 1/4 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,5.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.

Судья В.П. Исаичева