Решение № 2-1-672/2017 2-1-672/2017~М-1-605/2017 М-1-605/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1-672/2017

Дело № 2-1-672/2017г.

Судья Васильев Д.Г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Брыленко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

06 июля 2017 года

Гражданское дело по иску Колхоза им. М.А. Гурьянова к ФИО1 о признании права собственности на здание жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

14.06.2017г. Колхоз им. М.А. Гурьянова обратился с иском в суд к ФИО1 о признании права собственности на здание жилого дома указывая, что в процессе хозяйственной деятельности колхоз имени «Заветы Ильича», в ходе реорганизации в 1980 году был присоединенный к колхозу имени М.А. Гурьянова, хозяйственным способом и за счет собственных денежных средств в 1977 году построил объект недвижимости в виде одноэтажного двухквартирного жилого дома, располагающегося по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, дом 5.

По прошествии большого количества времени, разрешительная документация и другие правоустанавливающие документы, подтверждающие факт возведения строения, в архиве колхоза им. М.А. Гурьянова не сохранились.

Вместе с тем решением Жуковского районного суда Калужской области от 21.06.2012г. установлен юридический факт о том, что предметом договора купли-продажи ? жилого дома от 15.04.1991г., заключенный между продавцом: колхозом им. Гурьянова и покупателем ФИО1, являлась обособленная часть жилого дома.

Поскольку спорный объект недвижимости был построен колхозом хозяйственным способом и данное обстоятельство никем не оспаривается, просит суд признать за колхозом имени М.А. Гурьянова, Жуковского района, Калужской области право собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, указанного в техническом паспорте от 28.06.2016г., инвентарный №.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.8 Устава колхоза им. Гурьянова, утвержденного общим собранием членов колхоза 13.02.1970г., зарегистрированного в исполкоме Угодско-Заводского районного Совета депутатов трудящихся 10.03.1970г., земля, занимаемая колхозом, закрепляется за ним в бесплатное и бессрочное пользование. Экономической основой колхоза, наряду с государственной собственностью не землю, являлась общественная собственность. Общественную собственность колхоза составляли принадлежащие ему здания, сооружения, тракторы, комбайны и другие машины, оборудование, транспортные средства, многолетние насаждения, мелиоративные и ирригационные сооружения, производственная продукция, денежные средства и иное имущество колхоза.

20.05.1987г. решением исполкома Жуковского районного Совета народных депутатов были внесены изменения в Устав. На основании протокола общего собрания №3 от 28.11.1992г. была проведена перерегистрация колхоза с сохранением прежней формы хозяйствования.

Согласно Государственному Акту от 29.02.1993г., колхозу было предано 4524 гектаров земель, в т.ч. в коллективную собственность 3438 гектаров, в бессрочное(постоянное) пользование 1086 гектаров.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное строение построено хозяйственным способом колхозом им. М.А. Гурьянова в 1977 году, что подтверждается техническим паспортом на дом от 27.03.2008г., Разрешением Администрации МР «Жуковский район» выданного Колхозу им. Гурьянова на ввод объекта в эксплуатацию RU 40518000-90, актом технического обследования дома № по <адрес>, утвержденного главным архитектором района от 30.10.2008г.В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РСФСР (действующей на момент постройки жилого дома), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом не установлено, что строительство спорного дома было произведено с нарушение действовавшего законодательства на период строительства.

При этом судом установлено, что спорное жилое помещение истец, как собственник, сдает в наем гражданам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из сведений, содержащихся в письмах Жуковского филиала КП БТИ № от 14.09.2016г., Заместителя министра Экономического развития Калужской области от 14.09.2016г. №-ЮЧ, И.о руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области за № от 26.09.2016г., Администрации МР «Жуковский район» от 19.09.2016г. №, следует что отсутствуют правопритязания иных лиц на спорное имущество.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 21 июня 2012г., вступившего в законную силу, по иску ФИО1 к колхозу им. М.А. Гурьянова о признании права собственности на часть жилого дома установлен факт имеющий юридическое значение, факт о том, что предметом договора купли-продажи ? жилого дома от 15.04.1991г., заключенный между колхозом им. М.А. Гурьянова и ФИО1 являлась обособленная часть жилого дома и за ФИО1 признано право собственности на обособленную часть жилого дома 5/2.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суд считает требования истца правомерными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за колхозом имени М.А. Гурьянова, Жуковского района, Калужской области право собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, указанного в техническом описании технического паспорта КП КО БТИ от 27.03.2008г., инвентарный №..

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев.