Решение № 2-1120/2026 2-1120/2026(2-7403/2025;)~М-7228/2025 2-7403/2025 М-7228/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1120/2026

Дело № 2-1120/2026

50RS0042-01-2025-009237-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Костеровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения гаражом на праве собственности, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения гаражом на праве собственности, признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 После его смерти открылось наследство, в том числе которого был гараж №, площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж было отказано, поскольку право собственности умершего на него зарегистрировано не было. В июне 2025 года истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», однако решением Администрации №№ P001-2581423945-97801787 от 06 июня 2025 года ей было отказано в приеме документов, и предложено представить другие документы, а именно, документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям. Просила установить факт владения ФИО2 гаражом на праве собственности; признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены землеотводные документы.

Третьи лица нотариус ФИО5, представитель ГСК «Кирпичник-2» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.

Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.

Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений правообладатель спорного гаража приобрел на него право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела судом установлено, что Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области №31 от 18.01.1993 г. разрешено строительство индивидуальных гаражей боксового типа рабочим и служащим комбината стройматериалов на территории, прилегающей к комбинату согласно списку (л.д.8).

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области №32 от 18.01.1993 г. зарегистрирован устав ГСК «Кирпичник-2» (л.д.10).

ФИО2 являлся членом ГСК «Кирпичник-2» (л.д.74).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГСК «Кирпичник-2» от 06.05.2025 г. следует, что ФИО1 является членом ГСК, принятая в члены как наследник ФИО2, которому принадлежал гараж №. Паевые взносы внесены ФИО2 полностью (л.д.75).

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль Renault Logan (SR), VIN № (л.д.27).

Обратившись в суд с иском, истец указывает, что поскольку право собственности её отца на спорный гараж зарегистрировано в установленном порядке не было, свидетельство о праве на наследство в отношении указанного объекта недвижимости ей выдано не было.

27 мая 2025 года кадастровым инженером подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> и схема расположения земельного участка под этим гаражом. В соответствии с техническим планом, гараж № в ГСК «Кирпичник-2» является капитальным строением, расположен в границах проекта землеотвода ГСК «Кирпичник-2» от 1992 года, год завершения строительства объекта -2002 (л.д.11-19).

05.06.2025 г. ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № P001-2581423945-97801787 от 06.06.2025 года истцу было отказано в приеме документов, и предложено представить другие документы, а именно, документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям.

Истец ФИО1 указывает о том, что предоставить выписку из протокола № от 07.1992 года общего собрания рабочих и служащих комбината строительных материалов, которой были утверждены списки работников, и которым было разрешено строительство не представляется возможным, поскольку Протокол в архиве Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не сохранился, а также он отсутствует в правлении ГСК.

Материалами дела подтверждается владение умершим при жизни на праве собственности спорным гаражом, в связи с чем, требования истца в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что судом установлен факт владения ФИО2 при жизни на праве собственности спорным гаражом, ФИО1 является единственным наследником к имуществу умершего, за истцом надлежит признать право собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти отца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.218, 1119, 1120, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения гаражом на праве собственности, признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 при жизни на праве собственности гаражом №, площадью 20,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 20,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2026 года

Судья Т.В. Казарова