Решение № 2-935/2020 2-9429/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-6253/2019~М-4891/2019

Дело № 2-935/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 28 января 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Микрорайон 33а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ.

ООО УК «Микрорайон 33а» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 128765 рублей 19 копеек, пени в размере 26279 рублей 24 копейки.

Требования по иску мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей <адрес> в <адрес>, является ООО УК «Микрорайон 33а». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не вносятся ежемесячные платежи за услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 128765 рублей 19 копеек. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил объем заявленных требований, в уточненном иске просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97314 рублей 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21738 рублей 99 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивала по изложенным в нем основаниям, сославшись на то, что ответчику произведен перерасчет платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения по представленным в ходе рассмотрения дела ответчиком показаниям индивидуальных приборов учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала, сославшись на то, что истцом не учтен объем потребленных ответчиком коммунальных ресурсов по данным индивидуального прибора учета, перерасчет по фактическому потреблению не производился. Кроме того, просила учесть, что ответчик большую часть времени в заявленном к взысканию периоде не проживал в вышеуказанной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание. Представленный суду электронный билет с датой приобретения ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направляется в Турцию в <адрес> не свидетельствует о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание ответчика либо его представителя. О времени и месте судебного заседания ответчик был извещен лично ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до приобретения вышеуказанного авиабилета, а потому мог обеспечить либо свое участие в судебном заседании, либо участие своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО УК «Микрорайон 33а» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО УК «Микрорайон 33а» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинск, <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме иным лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика и уточненного расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97314 рублей 50 копеек. Данный расчет ответчиком не оспорен. Расчет выполнен в соответствии с установленными органами местного самоуправления тарифами на оказываемые истцом ответчику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97314 рублей 50 копеек.

Несостоятельны доводы ответчика о том, что истцом при расчете задолженности не учтены данные индивидуального прибора ХВС, установленного в квартире истца, поскольку из уточненного расчета заявленных к взысканию в уточненном иске требований, а также выписки по лицевому счету ответчика следует, что истцом произведен перерасчет по услугам холодного водоснабжения и водоотведения за заявленный в иске период.

Несостоятельны доводы ответчика о том, что не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия ответчика на территории России, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств наличия предусмотренных положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 оснований для перерасчеты платы за коммунальные услуги в связи в временным отсутствием потребителя коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истом расчету, который судом проверен и признается верным, размер пени за просрочку оплаты ответчиком коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21738 рублей 99 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3581 рубль 07 копеек.

С учётом требований ст. 100 ГПК РФ, степени сложности дела и длительности его рассмотрения, количества участников процесса и судебных заседаний с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск ООО УК «Микрорайон 33а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Микрорайон 33а» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97314 рублей 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21738 рублей 99 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3581 рубль 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер