Решение № 2-2868/2017 2-2868/2017~М-2621/2017 М-2621/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2868/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2868/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указали, что являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №

В 2006 г. мировым судьей судебного участка № 2 Волжского района было вынесено определение о заключении мирового соглашения, границы земельного участка согласованы в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ № 64 Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено постановление о предоставлении земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка. Указанные документы истцами утеряны.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что в ином порядке, кроме судебного, устранить данное несоответствие не представляется возможным, истцы просили признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> состоявшимся, признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, в которых оставил разрешение требований истцов на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору, цена продажи земельного участка составляет <данные изъяты> руб., выплата стоимости земельного участка произведена покупателями до подписания настоящего договора.

Истцам принадлежит на праве собственности квартира по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ истцы были уведомлены Управлением Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано, на том основании, что на государственную регистрацию не представлено определение Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, послужившее основанием заключения данного договора.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и пояснениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по гражданскому делу.

Согласно пояснениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - ФИО3, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи земельного участка сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец - Администрация муниципального района Волжский Самарской области передал, а покупатели - истцы К-вы приняли земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оплатили определенную договором денежную сумму, после чего, стали владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.12.2017 г.

Судья О.В. Житникова