Решение № 2-192/2018 2-192/2018 (2-1998/2017;) ~ М-1660/2017 2-1998/2017 М-1660/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-192/2018

Дело № 2-192/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО1, действующей на основании доверенности №01-01/5545 от 09.10.2017, выданной сроком на один год,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Адвокатской конторы №1 «СОКА» - Ильиной О.В., предъявившей ордер №344289 от 14.02.2018 и удостоверение №3222,

при секретаре Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил в лице представителя ФИО3, действующего по доверенности обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>1.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Нижний Тагил. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу на основании договора аренды <№> от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ было решено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения. Администрацией г. Нижний Тагил в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета. Однако ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства и регистрации по <Адрес>1, в г. Нижний Тагил, однако, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

Представитель ответчика адвокат Ильина О.В., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду не известности местонахождения ответчика, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.209, ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст.3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес>, комната <№>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Нижний Тагил (л.д.5).

В соответствии со ст. 3 Решения Нижнетагильской городской Думы от 24.06.2010 N 34 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Нижний Тагил" жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма предоставляются:

гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

гражданам, <данные изъяты>, при наличии медицинских документов, подтверждающих необходимость проживания в отдельном жилом помещении;

гражданам, состоящим в трудовых отношениях с предприятиями (организациями), заключившими с Администрацией города договор о социальном партнерстве (соглашение о сотрудничестве).

Ответчику указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству <данные изъяты> как гражданину, больному <данные изъяты>, во временное пользование на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно п. 5.2 договора окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Нижний Тагил <№>-ПА было решено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ФИО2 (л.д.7).

Постановлением Администрации города Нижний Тагил <№>-ПА от ДД.ММ.ГГГГ <Адрес> в городе Нижний Тагил был признан подлежащим сносу (л.д.9).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Судом установлено, что срок действия заключенного с ответчиком договора коммерческого найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа <данные изъяты> следует, что ФИО2 снят с <данные изъяты> учета (л.д.10).

Таким образом, основания, по которым истцу было предоставлено во временное пользование спорное жилое помещение, в настоящее время отпали.

В связи с тем, что заключенный договор найма являлся краткосрочным, то на основании части 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не имеет права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию.

Ответчику было направлено уведомление о прекращении договора найма и требование сняться с регистрационного учета (л.д.8).

Между тем, ответчик в установленном порядке жилое помещение не передал собственнику, продолжает сохранять регистрацию в спорной комнате в комнате (справка МКУ «СПО» на л.д.23).

Из актов проверки фактического проживания граждан от 14.06.2016, 13.01.2017, составленному юрисконсультами следует, что в доме по <Адрес> никто не проживает (л.д.11-12).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности и пени по оплате за наем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, комната <№>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил <Адрес>, комната <№>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город «Нижний Тагил» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: