Решение № 2-109//2026 2-109/2026 2-109/2026(2-4073/2025;)~М-2581/2025 2-4073/2025 М-2581/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-109//2026

№

2-109//2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 г. г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о сохранении объекта недвижимости в перепланированном состоянии, прекращении права собственности на нежилое помещение и признание права собственности на часть нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Декор-М» о прекращении права собственности на нежилое помещение и признание права собственности на часть нежилого здания.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

После уточнения требований ФИО1 окончательно просит: признать за ней право собственности на часть нежилого здания, площадью 239,0 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 4820 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; сохранить вышеуказанное нежилое помещение с кадастровым номером № в перепланированном состоянии; прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 223,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.№, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение - помещения №, площадью 223,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное имущество она приобрела на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Декор-М». Согласно постановлению администрации Орехово-Зуевского г.о. Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. №» было получено согласие на перепланировку и переустройство нежилого помещения с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, включающее в себя вышеуказанное нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в соответствии с проектом. Перепланировка и переустройство были проведены согласно разрешению на строительные работы с учетом выполненного для этих целей проекта, предусматривающего раздел общего нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 997,6 кв.м., на два вновь образованных нежилых помещения, одно из которых, площадью 223,2 кв.м. /впоследствии стало собственностью истца/, что подтверждается проектом перепланировки и переустройства нежилого помещения по вышеуказанному адресу, изготовленным членом саморегулируемой организации, осуществляющим подготовку проектной документации - ООО «Немезида». Постановлением Администрации Орехово-Зуевского г.о. Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О сохранении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 4№, в перепланированном состоянии» установлено, что в результате перепланировки и в соответствии с техническим планом площадь нежилого помещения составляет 966 кв.м., включающая в себя два вновь образованных нежилых независимых помещения, являющихся составными частями 4-этажного нежилого здания: нежилое помещение, состоящее из помещений №, площадью 223,2 кв.м.; нежилое помещение, состоящее из помещений № площадью 742,8 кв.м. По итогам произведенной перепланировки вышеописанного нежилого помещения с кадастровым номером № с учетом изготовленных кадастровым инженером ФИО2 технических планов ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены два изолированных друг от друга нежилых помещения, являющихся частями нежилого здания, одно из которых с кадастровым номером №, площадью 223,2 кв.м, а второе с кадастровым номером №, площадью 742,8 кв.м, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН. Таким образом, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 223,2 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу, собственником которого она является, представляет из себя самостоятельный объект недвижимости - часть нежилого здания, поскольку функционирует независимо, имеет два обособленных личных входа (выходов), не связан общими коммуникациями с иными объектами, в нем отсутствуют совместно обслуживаемые с другими собственниками помещения, нет единых наружных ограждающих стен, дверные проемы в соседние помещения общего нежилого здания отсутствуют, имеется самостоятельная кровля.

Согласно техническому заключению, проведенному экспертом ООО «Аксон-Проект», по результатам обследования нежилого помещения на предмет обособленности и признанием/не признанием как часть здания, а также о состоянии основных несущих и ограждающих конструкций является обособленной частью здания и соответствует действующим государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническим условиям и требованиям, предусмотренным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года. Обследуемое помещение не сообщается через дверные или оконные проемы с другими помещениями здания, к которому оно пристроено. Помещение отделено от соседних помещений здания капитальной стеной без проемов. Общее имущество или оборудование, используемое для обслуживания указанных частей в здании, отсутствует. Рассматриваемая часть нежилого здания находится под своей крышей. Обследуемый объект имеет свою отдельную кровлю с чердачным помещением и не сообщается с другими помещениями нежилого здания, имеет электроснабжение со своим узлом учета, отдельный вход в общегородскую систему канализации, не имеет общих систем вентиляции и технических помещений. По состоянию механической безопасности установлено, что отсутствуют предельные и не допустимые состояния несущих конструкций. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью. Здание в целом технически исправно, ухудшение эксплуатационных качеств не выявлено. Несущая способность и конструктивная надежность обследуемого нежилого помещения обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащей ей недвижимости и по их результатам подготовлен технический план здания. В результате указанной работы по образованию части нежилого здания была выявлена площадь объекта недвижимости, которая составляет 239,0 кв.м.

Указанное обстоятельство было вызвано правилами, установленными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения-помещения, машино-места». Вышеотмеченный объект недвижимого имущества располагается строго в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Муниципальному образованию Орехово-Зуевского городского округа МО на праве собственности, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не мешает собственникам соседних земельных участков. Конструктивные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Указанные обстоятельства подтверждаются проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой. Для оформления и государственной регистрации права собственности на указанную часть нежилого здания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей необходимо признание права собственности, в связи с чем, она обратилась в суд.

Впоследствии истец отказалась от иска к ООО «Декор-М». В указанной части гражданское дело прекращено на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец и ответчик просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истца уточненные исковые требования к Администрации Орехово-Зуевского г.о. Московской области поддержал, представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области – ФИО4 не возражает в удовлетворении исковых требований.

ООО «Декор-М» представлен письменный отзыв на иск, согласно доводам которого не возражает в удовлетворении судом исковых требованиях ФИО1 и поясняет, что ООО «Декор-М» является собственником нежилого помещения, площадью 742,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пом. №, о чем в ЕГРН содержится запись регистрации. Указанное нежилое помещение было образовано путем раздела общего нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 997,6 кв.м, на два нежилых помещения, одно из которых, площадью 223,2 кв.м, впоследствии стало собственностью истца по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ООО «Декор-М» и ФИО1 принадлежат на праве собственности отдельные самостоятельные части нежилого здания с установленным между ними порядком пользования, а именно существует реальный раздел указанного недвижимого имущества на две обособленные друг от друга части нежилого здания. Каждая часть нежилого здания имеет свой изолированный вход и отделена друг от друга капитальной стеной. В связи с этим каждый из нынешних собственников несет бремя содержания только своей части нежилого здания, что выражается в его ремонте, необходимом уходе и техническом обслуживании, оплате платежей по его содержанию. Никакого общего имущества или оборудования по обслуживанию указанных частей не имеется. Часть нежилого здания, принадлежащая истцу, функционирует независимо, у объекта недвижимого имущества имеются собственные системы водо-, тепло- и энергоснабжения, с поставщиками коммунальных услуг заключены отдельные договоры; общие помещения, чердаки, техподполья, подвалы отсутствуют; нет единых наружных ограждающих стен, дверные проёмы в соседние помещения общего нежилого здания отсутствуют, имеется самостоятельная кровля. Истцом используется часть нежилого здания по назначению, она поддерживается в надлежащем состоянии, при ней обрабатывается земельный участок, какие-либо споры между нами как собственниками отсутствуют. При удовлетворении судом иска ФИО1 права ООО «Декор-М» нарушены не будут.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив представленные доводы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машиномест, расположенных в одном здании, сооружении). Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Частью 17 статьи 51 ГрК РФ установлены случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе при изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (пункт 4 статьи 29 ЖК РФ).

Как разъяснено Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 года, в соответствии с пунктом 4 для постановки на кадастровый учет помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество, осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Статьей 6 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое помещение – помещение №, площадью 223,3, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Декор-М».

Согласно постановлению администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки и переустройства нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. №», согласовано переустройство и перепланировка нежилого помещения с кадастровым номером № в соответствии с проектом перепланировки и переустройства нежилого помещения, изготовленного экспертным учреждением ООО «Немезида».

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении нежилого помещения по адресу: <адрес> пом. № в перепланированном состоянии» установлено, что в результате перепланировки и в соответствии с техническим планом площадь нежилого помещения составляет 966 кв.м.

По итогам произведенной перепланировки нежилого помещения с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ на государственный учет были поставлены два изолированных друг от друга нежилых помещения, которые являются частями нежилого здания: кадастровый №, площадью 223,2 кв.м., принадлежащий истцу и второй с кадастровым номером №, площадью 742,8 кв.м., принадлежащий ООО «Декор-М», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Также судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии, заключенного между АО «Карболит» и ИП ФИО1 и № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между ГУП МО «КС МО» ИП ФИО1, поставляется тепловая энергия для теплоснабжения и холодное водоснабжение и водоотведение в нежилые помещения общей площадью 223,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пом. №.

По ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО5 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая поручена экспертам ППК «Роскадастр».

Из представленного экспертом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ после проведения ДД.ММ.ГГГГ обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что объект с кадастровым номером № является одноэтажным кирпичным изолированным зданием, блокированным глухой стеной из кирпича с соседним зданием с кадастровым номером №, находящимся в собственности ООО «Декор-М». В исследуемом объекте отсутствуют помещения общего пользования, имущество общего пользования, общие инженерные коммуникации, техподполье и чердак. Площадь здания составляет 239,0 кв.м. (площадь, подлежащая регистрации). Увеличение площади 223,2 кв.м. на площадь 239,0 кв.м. произошло в результате методики расчета площади здания, действующей на ДД.ММ.ГГГГ год. Зарегистрированная площадь 223,2 кв.м. является суммой помещений. Однако в настоящее время площадь здания рассчитывается по Приказу от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 и рассчитывается по внутреннему контору наружных стен, без учета перегородок.

Исследуемое здание является объектом капитального строительства, перемещение и (или) демонтаж с последующей сборкой без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик здания невозможно и возведен в результате строительства. К зданию подведено инженерное оборудование. На момент осмотра здание эксплуатировалось как автомастерская.

Несущие и ограждающие конструкции исследуемого объекта, площадью 239,0 кв.м., находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущие и ограждающие конструкции исследуемого здания, а именно: фундаменты, наружные и внутренние стены, крыши и кровля находятся в работоспособном техническом состоянии признаков деформации и трещин, отклонений по вертикали и разрушений несущих и ограждающих конструкций не выявлено. Отсутствует перекос дверных и оконных проемов, нет трещин в оконном остеклении, перекрытия не имеют видимых недопустимых прогибов, внутренние поверхности не имеют протечек кровли. Материал кровли находится в работоспособном состоянии и способен обеспечить защиту здания от атмосферных осадков.

Все конструктивные элементы строения соответствуют своему назначению, способны воспринимать действующие на них нагрузки и обладают достаточной несущей способностью. Исследуемый объект отвечает требованиям механической безопасности. Техническое состояние обследуемого объекта угрозы жизни и здоровью гражданам, находящимся внутри и снаружи строения, не представляет.

В результате произведенного обследования нежилого помещения эксперт пришел к выводу, что принятые при строительстве инженерно-технические решения на момент экспертного осмотра в целом обеспечивают требования строительно-технических норм и правил. Требования пожарной безопасности по оснащению здания – соблюдены. Объект экспертизы оборудован системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, однако на ознакомление эксперту не предоставлены.

Однако экспертом выявлены не соблюдения градостроительных и санитарных норм. Назначение обследуемого объекта - автосервис. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования (об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков). Наименование вида разрешенного использования земельного участка соответствующее фактическому пользованию – объект дорожного сервиса. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 4.9.1. Вид разрешенного использования «объект дорожного сервиса» отсутствует в основных вспомогательных и условно-разрешенных видах использования земельных участков.

Строительство здания на земельном участке с кадастровым номером № осуществлялось без учета документов территориального планирования, с нарушением правил землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского г.о. Московской области, застройщиком не получены согласования с исполнительными органами государственной власти Московской области, а именно: Главного управления культурного наследия Московской области; отсутствует согласование с Московско-Окским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. Таким образом, собственнику здания необходимо получить согласование с Главным управление культурного наследия МО и Московско-Окским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. Внести изменения в правила землепользования и застройки Орехово-Зуевского городского округа в части изменения зоны.

Разрешая данный спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание составленное экспертом заключение, которое выполнено лицом, имеющим квалификацию в области проведения строительно-технических экспертиз, имеющим допуск на проведение указанного вида работ, что подтверждается свидетельствами, заключение содержит сведения о нормативных и технических документах, на основании которых основаны выводы эксперта, а также описание проведенных работ, методик и инструментария, выводы эксперта подкреплены фотоматериалом, сделанным в ходе натурного обследования здания, одновременно выводы эксперта согласуются с объяснениями ООО «Декор-М» и истца, суд считает, что в ходе судебных заседаний по делу достоверно установлено, что спорное помещение является одноэтажным кирпичным изолированным зданием с блокированным глухой стеной из кирпича с соседним зданием, находящегося у ООО «Декор-М» в собственности, отсутствуют помещения общего пользования, имущество общего пользования, общие инженерные коммуникации, что подтверждает доводы иска.

Участвующим в деле лицами не предоставлено каких-либо сведений, опровергающих или ставящих под сомнения выводы эксперта, в связи с чем, суд принимает их, находя мотивированными и обоснованными.

Выводы судебного эксперта не оспаривались, ходатайств о проведении по делу дополнительной либо повторной экспертизы не заявлялось.

Также участвующими в деле лицами не предоставлено каких-либо сведений о том, что удовлетворение требований истца о признании помещения частью нежилого здания может нарушить права или законные интересы ответчиков или третьих лиц, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Перепланировка нежилого помещения, в результате которой была образована спорная часть здания, проведена в предусмотренном законом порядке.

Указания эксперта в заключении о не соблюдении градостроительных и санитарных норм, являются устранимыми нарушениями и на правильность выводов суда повлиять не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (ИНН №).

Сохранить объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 239,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом. №, в перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 223,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. №.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на часть нежилого здания, площадью 239,0 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 4820 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ