Решение № 2-642/2018 2-642/2018~М-395/2018 М-395/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-642/2018

дело №2-642/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 10 мая 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Северский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольную постройку – одноэтажное здание Магазин, литер «А», расположенный по адресу: <...>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <...>, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов – магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2016г. В 2018г. на своем участке, истец возвела одноэтажное здание – магазин, в соответствии с назначением земельного участка, общей площадью <...>, что подтверждается техническим паспортом от 26.01.2018г. При строительстве магазина ФИО1 не получала необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 01.02.2018г. истец обратилась в администрацию МО Северский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство магазина. 13.02.2018г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство.

В судебном заседании ФИО1, на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Северский район ФИО2 возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <...>, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов – магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, расположенного по адресу: <...> (л.д.5-9).

В 2018 году на вышеуказанном участке, истец возвела одноэтажное здание – магазин, в соответствии с назначением земельного участка, общей площадью <...>, что подтверждается техническим паспортом от 26.01.2018г. (л.д.14-22).

При строительстве магазина ФИО1 не получала необходимые разрешения от органа местного самоуправления.

01.02.2018г. истец обратилась в администрацию МО Северский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство магазина.

13.02.2018г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство (л.д.10-12).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Практик» от 19.04.2018г., одноэтажное здание – Магазин соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим и инженерным нормам. На основании визуально-инструментального осмотра и исходя из математических расчетов, установлено, что отступы от границы исследуемого земельного участка с соседними участками менее допустимого равного 3м. Со стороны соседнего участка по ул. Мира (слева со стороны фасада) расстояние составляет 1,86-1,88 м. По тыльной стороне расстояние от соседнего участка составляет 0,84 м. Возведенная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 60-93).

Как видно из материалов дела, правообладатели соседних земельных участков Б.Р.Е. и Р.П.М. дали письменные согласия, заверенные нотариусом, на строительство магазина (л.д.99-100).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования о признании права собственности на магазин.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажное здание Магазина, литер «А», общей площадью <...>, расположенное по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанное помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин