Решение № 2-952/2017 2-952/2017~М-910/2017 М-910/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-952/2017

Дело № 2-952/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – главы сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский ФИО4,

третьих лиц ФИО2, ФИО7, ФИО8,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес>, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование искового заявления истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельским поселением Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Объекту индивидуального жилищного строительства, который находится на вышеуказанном земельном участке, присвоен кадастровый №. Фактически ФИО1 владеет и пользуется земельным участком (кадастровый №) и жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРП, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок), Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом). Фактически ФИО2 владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>. Таким образом, почтовые адреса администрацией сельского поселения Балышлинский сельсовет присвоены ошибочно. Соответственно, ошибка допущена и в Выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ФИО1 ФИО2 ошибочно оформил на себя земельный участок ФИО1 В настоящее время после устранения данной ошибки в присвоении адресов, адреса земельных участков приведены в соответствие и земельному участку ФИО1 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен правильный адрес: <адрес> (неправильный адрес: <адрес>). Поскольку этот участок оформлен в собственность ФИО2, ФИО1 не может оформить в собственность свой земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем возникла необходимость исправления реестровой ошибки, допущенной сельским советом при выдаче документов на земельный участок для оформления прав ФИО1 Поскольку при исправлении ошибки затрагиваются права и интересы третьих лиц, исправление данной ошибки без судебного решения не представляется возможным. Ссылаясь на изложенное, истец просит исправить реестровую ошибку, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; считать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик глава сельского поселения Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО4 исковыми требованиями признал, просил удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> РБ, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены о дне и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанных сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, истцу ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 пояснила в судебном заседании, что на местности фактически ФИО1 владеет и пользуется земельным участком (кадастровый №) и жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРП, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( земельный участок), Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( жилой дом). Изначально администрацией сельского поселения Балышлинский сельсовет МР <адрес> была допущена ошибка в присвоении почтового адреса, т.е. она была допущена в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельским поселением Балышлинский сельсовет МР <адрес> РБ, что явилось основанием для выдачи ФИО1 свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство привело и к возникновению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. Новый Буляк, <адрес>.

Считать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящимися в собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд РБ в течение одного месяца после вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.