Решение № 2-2694/2024 2-2694/2024~М-2541/2024 М-2541/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-2694/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре Калашниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО2 обратились с иском к ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее ООО «УК ТЗР») о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что истцы являются собственниками жилых помещений - квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирного жилого дома (далее МКД) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, управление которым осуществляет ООО «УК ТЗР». При этом ответчик на заявление истцов о предоставлении заверенной копии договора управления МКД отказал в предоставлении названого договора истцам, сообщив, что договор размещен на сайте, где каждый собственник может с ним ознакомиться. Действиями ответчика нарушены права истцов как потребителей и собственников помещений, в связи с чем они просят взыскать каждому компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а также возложить обязанность на ответчика предоставить каждому из истцов заверенную копию договора управления МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

До начала рассмотрения спора по существу от истца ФИО7 поступило заявление, в котором она сообщила, что названое исковое заявление подано ФИО2 без ее ведома, она заявленные ФИО2 требования не поддерживает.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще, доверили ведение дела представителю ФИО2, который настаивал в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО1 в судебном заседании также настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ООО «УК ТЗР» участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, причина неявки не известна.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел спор в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО1, представителя истцов ФИО2, изучив материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров.

Как следует из материалов дела и установлено судом из исследованных в ходе рассмотрения спора доказательств, истцы ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилых помещений, квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Сторонами не оспаривалось и подтверждается данными официального сайта ГИС ЖКХ, что управление МКД осуществляет ООО «УК ТЗР».

ФИО2, действуя от имени собственников квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ МКД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, обратился к ООО «УК ТЗР» с требованием о предоставлении собственникам договора управления МКД (л.д.16).

16.08.2024 ООО «УК ТЗР» отказало ФИО2 в предоставлении названого договора управления, указав, что договор размещён на сайте https://dom.gosuslugi.ru, каждый собственник может с ним подробно ознакомиться в личном кабинете (л.д.15).

В пункте 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ N 416 от 15.05.2013 г. определены сведения, которые управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, при этом в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации.

Согласно ответу ООО «УК ТЗР» договор управления вышеуказанным МКД в установленном законом порядке размещен в ГИС ЖКХ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком истцам предоставлена вся запрашиваемая последним информация о договоре управления многоквартирным домом, путем размещения договора управления многоквартирным домом на сайте ГИС ЖКХ, а потому не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ООО «УК ТЗР» о возложении обязанности.

Поскольку истец ФИО7 требования не поддержала, отрицала факт поручения защиты ее интересов по спорному вопросу ФИО2, суд оставляет требования названого истца без рассмотрения.

Доводы ФИО2 об отсутствии на сайте спорного договора, надлежащими доказательствами в порядке ст. 57 ГПК РФ не подтверждены, представленный скрин – шот с сайта dom.gosuslugi.ru на дату 30 октября 2024 года с открытой вкладкой «перечень многоквартирных домов», где текст договора отсутствует, допустимым доказательством по делу не является, поскольку указанный скрин - шот не заверен в порядке ст. 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, а само по себе отсутствие текста договора в названой вкладке не свидетельствует о его отсутствии в принципе на названом сайте.

Требования истца о предоставлении заверенной копии договора управления МКД, противоречат нормам действующего законодательства.

Так с 01.07.2019 г. на территориях всех субъектов информация размещается в ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения утверждены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 г., в соответствии с п. п. 5 п. 2 которого состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 сентября 2015 г. N 368/691/пр "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 24 декабря 2015 г., регистрационный N 40215).

В настоящее время раскрытие информации регулируется Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в соответствии с которым определен перечень и порядок раскрытия информации в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация.

Из анализа вышеприведенных положений, следует, что предоставление собственникам жилых помещений заверенной копии договора управления МКД не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что вся информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, была предоставлена в полном объеме, права истцов на получение информации не нарушены, в связи с чем заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцам было отказано, производные требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 в иске к ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2024 года.

Судья: Н.В.Мартынова