Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-408/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре Гришиной А.В., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, - адвоката Коваленко С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО5, обратились в Андроповский районный суд с исковым заявлением (в последствии с уточненным) к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 приобрели путем заключения договора купли-продажи недвижимое имущество – квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО8, которые по соглашению сторон обязались самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, после заключения договора купли-продажи, от чего они уклоняются и до настоящего времени. Без заявления и личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета им отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков им не известно. С момента приобретения квартиры, по указанному адресу, ответчики не проживают, каких либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация в принадлежащей им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ущемляя права несовершеннолетних детей, в связи, с чем Истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском в суд, в котором просили признать ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО16 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявление исковые требования, просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как ФИО8 добровольно выписалась из их жилого помещения.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Коваленко С.В., который просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истица ФИО5 своевременно и надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, (часть 1) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственником жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное право, зарегистрировано за ними ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ и развивающий ее содержание пункт 11 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, а также выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, как было установлено судом выше ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, ФИО5, не является, совместного хозяйства с ними не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеет. Доказательств того, что между ФИО2 и ФИО1, ФИО5, возникли правоотношения по договору найма суду также не представлено.

Согласно ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.Н. Танчук