Решение № 2-194/2018 2-194/2018~М-191/2018 М-191/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-194/2018

Дело № 2-194\2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., при секретаре Мелиховой Д.А.,

с участием представителя ответчика – ФИО1 – адвоката Пошехонской адвокатской конторы ФИО2, назначенного определением суда от 17 сентября 2018 года в порядке статьи 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилищно-коммунальное хозяйства города Пошехонье» (далее – АО «ЖКХ города Пошехонье») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

АО «ЖКХ города Пошехонье», управляющая на основании договора жилым домом <адрес>, обратилась в суд с иском к собственнику квартиры № этого дома о взыскании с него задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги в виде отопления за период с 01 августа 2016 года по 01 августа 2018 года в размере 57 669,91 руб., пеней в размере 10 083,65 руб. и возврата государственной пошлины в сумме 2 233 руб., ссылаясь на следующее.

Ответчик является собственником указанной квартиры, однако, в квартире не проживает, местонахождение его неизвестно, что, тем не менее, не освобождает его от обязанности вносить плату за предоставленную услугу по отоплению и содержание общедомового имущества.

Истец представителя в суд не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика на основании определения суда от 17 сентября 2018 года в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика – адвокат Пошехонской адвокатской конторы ФИО2, который возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что представленная истцом выписка из ЕГРН никем не заверена, в связи с чем данная выписка не может являться доказательством существующего права собственности ответчика на спорную квартиру, истцом не представлен расчет, за какие услуги начислена плата, не имеется сведений о том, какие услуги представлены истцом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом представлена выписка из Федеральной государственной информационной системы – Единого государственного реестра прав на недвижимость от 10 сентября 2018 года, согласно которой собственником квартиры <адрес> зарегистрирован ответчик, указан номер регистрационной записи права – № г. Данная выписка получена в виде электронного документа и оснований не доверять изложенным в ней сведениям не имеется.

В соответствии со статьей 153, частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

У собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и за отопление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком 27 июля 2015 года.

Не проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения его от исполнения возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета на квартиру <адрес>, последняя оплата была произведена в августе 2016 года, при этом непогашенной осталась сумма 1 143,4 руб., по август 2018 года размер задолженности составил 57 669,91 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пеней в сумме 10 083, 65 руб., который представителем ответчика не оспорен.

Исходя из изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и госпошлина, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит и оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2 233 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, с у д

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилищно-коммунальное хозяйство города Пошехонье» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с августа 2016 года по август 2018 года в размере 57 669,91 руб., пени в сумме 10 083,65 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 2 233 руб., всего 69 986,56 руб. (шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть руб. 56 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись