Решение № 2-186/2019 2-186/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-186/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2019 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает в <адрес> в <адрес> с 2003 года. Данная квартира была предоставлена дирекцией совхоза «Димский», правопреемник <данные изъяты>». Данное жилое помещение в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Владеет квартирой добросовестно более 15 лет. Просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть исковые требования в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, по существу исковых требований не возражают, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> на балансе <данные изъяты>» не стоит, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен, просили рассмотреть дело без участия их представителя, по существу исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по адресу: <адрес> проживает с декабря 2003 года.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

ФИО3 не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> в <адрес> за истцом ФИО8, что выразили суду в письменном заявлении.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также <адрес> в <адрес> на балансе <данные изъяты> сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, и на земельный участок общей площадью 3135 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 35,3 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью 3135 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией <данные изъяты> сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка по указанному адресу к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в ней проживает с 2003 года, что более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров