Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-637/2017 М-637/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-684/2017

В окончательной форме
решение изготовлено 23 июня 2017 года с использованием компьютерной техники.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес обезличен>2 от 28.02.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес обезличен>2 от <дата обезличена>, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>28, указав, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.02.2017, заключенного между ним и бывшим собственником <ФИО>1 В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника. Представитель истца просит суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>28.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, в обоснование пояснив, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>28 на основании договора купли-продажи от 10.02.2017, заключенного между истцом и <ФИО>1 В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, что является препятствием для осуществления ФИО1 своих прав, как собственника. В марте 2017 года истец обратился к ответчикам с просьбой о добровольном снятии их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, однако ответа не поступило. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>28.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В адрес суда от истца поступило письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседание извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации (л.д. 35), а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, заявлений и ходатайств с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Третье лицо – МО МВД России «Краснотурьинский» в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту нахождения, а также путем размещения информации на официальной сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. От представителя третьего лица в адрес суда поступило письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

На основании ч. 1, 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 10 февраля 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО1 приобрел в собственность у <ФИО>1 жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 5).

Из содержания данного договора установлено, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена> установлено, что правообладателем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, площадью 43,6 кв.м., этаж №, является ФИО1, <дата обезличена> года рождения (л.д. 6-9).

Согласно справке, предоставленной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от <дата обезличена>, в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес обезличен>28, ФИО1 не зарегистрирован, в данном помещении с <дата обезличена> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3.

Согласно материалам дела (л.д. 11-16) ФИО1 направил в адрес ФИО3 письменную претензию, согласно которой ФИО1 просит ее и ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответ на данную претензию в адрес ФИО1 не поступил.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчики ФИО4, ФИО3 не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>28, не являются членами семьи собственника, соглашения между ними и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении имела место до приобретения квартиры в собственность ФИО1 Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Таким образом, на основании указанных положений закона суд пришел к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО4, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Признать ФИО4, <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) О.А.Чумак

СОГЛАСОВАНО