Решение № 02-2640/2025 02-2640/2025~М-0103/2025 2-2640/2025 М-0103/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 02-2640/2025

УИД 77RS0020-02-2025-000226-22

Дело № 2-2640/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июня 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях. Требования мотивированы тем, что ФИО1, совместно с проживающими женой, ФИО2, сыном ФИО3, предоставлена спорная квартира на основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. При обращении в адрес ответчиков истцам в передаче жилого помещения было отказано. Ранее истец и члены его семьи в приватизации не участвовали, прав на другие жилые помещения не имеют, в связи с чем истец просит суд признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в котором возражал против удовлетворения заявленного требования.

Представители третьих лиц Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Росреестра по адрес Косино-Ухтомский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, ранее представил пояснения, из которых следует, что спорная квартира в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере не учтена, право собственности адрес в ЕГРН не зарегистрировано.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ фио РФ от 21.02.2007 № 155/8/33 с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650001426 от 03.04.2007 с передачей ему и членам его семьи (ФИО2 –жена, ФИО3- сын) в бессрочное владение двухкомнатной квартиры жилой площадью 32,0 кв.м., расположенной по адресу: Москва, адрес.

Как следует из ответа ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на объект недвижимого имущества:Москва, адрес. Указанный объект является собственностью Российской Федерации, и передано и закреплено на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

В настоящее время данный объект недвижимого имущества числится на балансовом и бюджетном учетах ФГАУ «Росжилкомплекс», однако в ЕГРН право собственности в лице РФ и право оперативного управления за учреждением не зарегистрировано. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждено документально и стороной ответчиков опровергнуто не было.

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истцов не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлся военнослужащим, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы истцов не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истцов. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером77:03:0010010:2696, расположенное по адресу:г.Москва, адрес за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.07.2025 г.

Судья