Решение № 2-662/2025 2-662/2025~М-383/2025 М-383/2025 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-662/2025

УИД № 60RS0002-01-2025-000781-77

Производство №2-662/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 18 апреля 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Г.С. к Т.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Г.С. обратилась в суд с иском о признании Т.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указано, что истец Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес...>.

В данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства Т.А., который в указанном доме не проживает, и не проживал ранее.

В настоящее время его место жительства не известно.

Ответчик не является членом семьи Г.С., его вещей в доме не имеется.

Вместе с тем, регистрация по месту жительства Т.А. в принадлежащем ей доме ограничивает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец Г.П., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, о чем свидетельствует телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.Великие Луки Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В своем исковом заявлении истец указал на то, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором проживал гражданин вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес...>А, на основании брачного договора, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-83563084

По сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающим в <адрес...> и регистрационного досье ОМВД России о регистрации граждан РФ, ответчик Т.А. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Однако ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в доме не имеет, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения не несёт. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником ответчик не заключал.

Сведений о наличии правопритязаний ответчика на указанное жилое помещение также не имеется.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника.

По этой причине, исковые требования Г.С. о признании Т.А. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.С. (паспорт гражданина РФ №...) удовлетворить.

Признать Т.А. (паспорт гражданина РФ №...), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович