Решение № 2-1-659/2019 2-1-659/2019~М-1-565/2019 М-1-565/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1-659/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г. Мценска Орловской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что 24 февраля 2015 года умер его брат ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, гаража и земельного участка. Являясь единственным наследником по закону к имуществу Б.Ю.В., он в установленный законом срок обратился к нотариусу и вступил в права наследования на квартиру, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, на основании Решения Мценского городского Совета народных депутатов от 2 сентября 1982 г. № 270 Б.Ю.В. был выделен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта общей по <адрес>. На данном участке Б.Ю.В. своими силами и за счет собственных средств с сентября 1982 г. по октябрь 1982 г. возвел гараж, которым пользовался до самой смерти. Вместе с тем, оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования он не может, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Б.Ю.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Мценска Орловской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 и ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В судебном заседании установлено, что 17 февраля 2015 г. умер Б.Ю.В., что подтверждается свидетельством о смерти от 24 февраля 2015 г. серии <...> (л.д. 8).

Нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области ФИО4 18 марта 2015 г. к имуществу Б.Ю.В. заведено наследственное дело № 32/2015 (л.д. 33-53).

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство обратился брат наследодателя Б.Ю.В., которому 20 августа 2015 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>. Гараж и земельный участок в состав наследственного имущества не вошли, поскольку на момент смерти Б.Ю.В. за ним не было зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что он не может оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорное имущество.

Вместе с тем, судом установлено, что решением исполнительного комитета Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 2 сентября 1982 г. № 270 Б.Ю.В. был отведен земельный участок размером 3 м. х 6 м. под строительство гаража для индивидуального автотранспорта с устройством подвального помещения по <адрес> (л.д. 11, 44, 70).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 23 июля 2019 г. земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 18 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - строительство гаража, поставлен на кадастровый учет и 2 сентября 1982 г. ему присвоен кадастровый № (л.д. 68).

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в июле 2019 г. истцом было инициировано проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 10 июля 2019 г. кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 20 кв.м. (л.д. 14-19).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сведения о правообладателях данного участка отсутствуют.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Поскольку земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта был отведен Б.Ю.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации решением уполномоченного органа местного самоуправления в пределах его компетенции, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок предоставлен Б.Ю.В. на праве собственности и принадлежал ему на момент смерти.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 9 августа 2019 г., гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь 17,6 кв.м. (л.д. 75-77).

При осмотре данного гаража ИП Р.В.Н. установлено, что все несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил, не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации (л.д. 20).

Справкой председателя гаражного кооператива «Гвардейский» подтверждается, что Б.Ю.В. являлся членом ГК «Гвардейский» с 2005 года, оплачивал членские взносы за принадлежащий ему гараж № 270 по адресу: <адрес>. Б.Ю.В. принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж (л.д. 26, 27, 28).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Б.Ю.В. на отведенном специально для этих целей земельном участке лично, за счет собственных средств построил гараж по указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти.

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество, о чем получил соответствующее свидетельство, однако на гараж и земельный участок свидетельство получено не было в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО1 приняв часть наследства, принял все наследственное имущество, открывшееся после смерти брата Б.Ю.В., в том числе гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> этом других наследников к имуществу Б.Ю.Н. не имеется.

Земельным кодексом Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск ФИО5 следует удовлетворить, и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде гаража и земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева