Решение № 2-1546/2017 2-1546/2017 ~ М-1479/2017 М-1479/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1546/2017

Дело № 2-1546/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части местоположения и границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО4, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО2, признании местоположения указанных земельных участков реестровыми ошибками и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек границ указанных земельных участков, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что его земельный участок пересекает земельные участки ответчиков, при проведении кадастровых работ которых допущена реестровая ошибка, что является препятствием для внесения сведений в ГКН в отношении его участка и решением управления Росреестра от 25 апреля 2017 года приостановлено осуществление изменений в сведения ГКН. Он обратился к ответчикам с требованием об исправлении реестровых ошибок, но до настоящего времени ими никакие действия не предприняты, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО4 в зал суда не явилась. В ее адрес дважды направлялись заказные письма и в деле имеются уведомления об их получении ответчицей.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчица была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако причину своей неявки суду не сообщила.

Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчицы, она уведомлена надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся почтовых уведомлений, однако она в зал суда вторично не явилась. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчицы, суду не представлено. Указанные действия ответчицы суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, поэтому суд считает возможным начать слушать дело в отсутствие ответчицы.

Представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому района управления Росрееста в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, а поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 30 января 2004 года ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв. м с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>.

Из выписок из ЕГРН от 24 мая 2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, является ФИО4, а собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, является ФИО2

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно межевому плану, подготовленному 12 апреля 2017 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5, при подготовке межевого плана выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с КН <№>, в связи с чем, ею произведено повторное переопределение координат характерных точек этого земельного участка, в результате которого установлено, что конфигурация и длины линий этого участка соответствуют плану (чертежу) участка, представленного из архива ГФД № 37-27/39 от 6 марта 2017 года, в соответствии с планом (чертежом) участка по границе 2-3 смежным землепользователем является <адрес>, однако фактически смежным землепользователем (граница 4-1 в межевом плане) является земельный участок с КН <№> по адресу: г. Тимашевск, <адрес>, а также на кадастровом учете находится ОКС с КН <№>, расположенный на данном земельном участке. При уточнении границ участка с КН <№> выявлено, что границы участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе 1-2 забор отсутствует, поворотные точки закреплены металлическими столбами, по границе 2-3, 4-1 металлопрофиль, по границе 3-4 кирпичный забор.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 23/17-91444 от 25 апреля 2017 года истцу приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, поскольку земельный участок пересекает земельные участки с КН <№> и КН <№>.

Из писем, направленных 14 июня 2017 года истцом ФИО2 и ФИО4, ФИО3 обращался к ответчикам с просьбой о проведении работ по уточнению местоположения границ и площади их участков и исправлении ошибки. Однако, до настоящего времени ответчиками никакие действия не предприняты.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив реестровую ошибку, признав местоположение участков ответчиков реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в части местоположения этих участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО4, а также в местоположении границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО2

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО4, а также местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО2, реестровыми ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО4, а также сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего ФИО2

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий