Решение № 2-3193/2025 2-3193/2025~М-3167/2025 М-3167/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-3193/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О7., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, с участием истца Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О2 к администрации Тельминского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец Ф.И.О2 с 1994 года постоянное проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по указанному адресу.

Жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ей по ходатайству военного комиссара <адрес> как жене военнослужащего. Документы на вселение и на предоставление ей жилого помещения не оформлялись. До заселения Ф.И.О2 в спорное жилое помещение оно находилось в разбитом состоянии без окон и дверей.

Ранее дом, в котором расположена спорная квартира, принадлежал детскому дому-интернату, расположенному в <адрес>. В 1970-х года данная территория и имущество детского дома перешли в ведение ПО «УЗГО», использовавшее их в качестве туристической базы. Затем ПО «УЗГО» перестало быть собственником турбазы по указанному адресу.

Согласно справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тельминского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>, спорная квартира в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит. В ЕГРН сведения о собственнике указанной квартиры отсутствуют.

Истец проживает в квартире более 15 лет, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию, использует жилое помещение по назначению.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ф.И.О2 на исковом требовании настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и.о. главы Тельминского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против искового требования не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что истец Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с нею проживает по указанному адресу ее сын Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Согласно объяснениям истца, данное жилое помещение было предоставлено ей по ходатайству военного комиссара <адрес> как жене военнослужащего в 1994 году. Документы на вселение и на предоставление ей жилого помещения не оформлялись.

До заселения Ф.И.О2 в спорное жилое помещение оно находилось в разбитом состоянии без окон и дверей.

Согласно справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тельминского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>, спорная квартира в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования не состоит (л.д. 15). В ЕГРН сведения о собственнике указанной квартиры отсутствуют (л.д. 13).

Судом установлено, что по указанному адресу истец фактически проживает с 1994 года, использует жилой помещение по назначению, производит оплату коммунальных платежей за потребленную электроэнергию, производит текущие и капитальные ремонты в квартире.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, более того, в представленном письменном отзыве и.о. главы городского поселения указывает, что против иска не возражает.

Таким образом, судом установлено, что с 1994 года истец Ф.И.О2 открыто пользуется и владеет спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом. Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц с 1994 года, то есть за период более пятнадцати лет непрерывного и добросовестного владения недвижимым имуществом, суду не представлено. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах исковое требование подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование - удовлетворить.

Признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт (данные изъяты), выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)), право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.И.О8