Решение № 2-107/2024 2-107/2024~М-99/2024 М-99/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-107/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 06.03.2024

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1. помощнике судьи Никитенко В.В.,

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно иску, в 1986 году колхозом имени Ленина истцу были предоставлены для проживания и ведения личного подсобного хозяйства жилой дом площадью 40.2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок были предоставлены правлением колхоза без правоустанавливающих документов. Согласно паспорту истец зарегистрирован с 11.12.1986 года по вышеуказанному адресу, где непрерывно и постоянно проживает по настоящее время. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> более 30 лет находятся в непрерывном владении и пользовании истца. В доме находится только его имущество, истец осуществляет текущий ремонт, поддерживает дом в полностью пригодном для проживания виде, земельный участок использует по целевому назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, регулярно проводит необходимые работы по поддержанию земли в надлежащем состоянии. В 2023 году истец решил оформить дом и земельный участок в собственность, так как хочет подвести газо и водопровод. При сборе необходимых документов выяснилось, что на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> за № выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 который истцу не знаком, в <адрес> такого жителя нет, возможно, он проживал в селе ранее. Судьбой земельного участка за время проживания истца никто не интересовался. Когда истец въезжал в дом, там никто не проживал. Считает, что свидетельство о праве собственности на имя ФИО3 было выписано ошибочно. Спора по земельному участку нет. Налоговые уведомления на земельный участок регулярно поступают на имя истца, он оплачивает каждый год квитанции на землю продолжительное время. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области в выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 без запроса судебных органов истцу отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил не взыскивать с ответчика уплаченную им госпошлину.

Представитель ответчика Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского района Омской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве дело просил рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований ФИО2 не возражал.

Заслушав пояснения истца, свидетеля Н-н, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в 1986 году колхозом имени Ленина истцу были предоставлены для проживания и ведения личного подсобного хозяйства жилой дом площадью 40.2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок были предоставлены правлением колхоза без правоустанавливающих документов. Согласно паспорту истец зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, где непрерывно и постоянно проживает по настоящее время (л.д. 10). Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> более 30 лет находятся в непрерывном владении и пользовании истца. В 2023 году истец решил оформить дом и земельный участок в собственность, так как хочет подвести газо и водопровод. При сборе необходимых документов выяснилось, что на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> за № выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 (л.д. 14). Спора по земельному участку нет. Налоговые уведомления на земельный участок регулярно поступают на имя истца, он оплачивает каждый год квитанции на землю продолжительное время.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Лорис-Меликовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является членом хозяйства № (по земельно-кадастровой книге) 55:15:070101:113, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024- 23490250 по адресу: <адрес> значится жилой дом площадью 40.2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11,12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023- 197010953 собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый № является ФИО3 (л.д. 13-16).

По данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь его составляет 40.2 кв.м., правообладателем значится ФИО2 (л.д. 17-22).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения, ФИО2 действительно проживает по адресу: <адрес>, более 30 лет (л.д. 24).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения, дом, расположенный по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 25).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №, 02-34/48, выданным Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоят (л.д. 26, 27).

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу «имени Ленина» Называевского района Омской области.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердил и указанный свидетель.

ФИО3 не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял.

В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство о признании права собственности на землю за ФИО3 и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый № и на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2024

Копия верна

Судья: В.Б. Белоусов