Решение № 2-1397/2020 2-1397/2020~М-360/2020 М-360/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1397/2020

Дело № 24RS0028-01-2020-000467-737

Дело № 2-1397/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Боталовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.О.В., которая являлась дочерью истца. Единственной наследницей после смерти Ф.О.В. является истец ФИО1. При жизни ДД.ММ.ГГГГ между Ф.О.В. и МО «город Красноярск» в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска был заключен и подписан договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала в собственность Ф.О.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиру по адресу: <адрес>. Однако Ф.О.В. при жизни не успела зарегистрировать данный договор в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку на момент открытия наследства право собственности Ф.О.В. на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилое помещение

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Третьи лица: нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Красноярскому краю, МКУ «Центр недвижимости», в судебное заседание представителей не направили, согласно поступившим заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражающих против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Ф.О.В. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

В судебном заседании установлено, истица ФИО1 является матерью Ф.О.В., что подтверждается свидетельством о рождении Ф.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством заключении брака истцом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено и следует из материалов дела, что Ф.О.В. проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на запрос МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ДД.ММ.ГГГГ между Ф.О.В. и МО «город Красноярск» в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска был заключен и подписан договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала в собственность Ф.О.В. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиру по адресу: <адрес>, что также подтверждается заверенной копией самого договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.О.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРП, предоставленной по запросу суда следует, что Ф.О.В. при жизни договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан, в уполномоченные органы для регистрации перехода права собственности не передала, право собственности не зарегистрировала.

Из представленного по запросу суда нотариусом ФИО3 копии наследственного дела, следует, что единственным наследником, обратившимся в установленные сроки и в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, является истец ФИО1.

Учитывая вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, а также факт того, что при жизни Ф.О.В. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, ею был подписан договор на передачу помещения в собственность граждан, который однако по независящим от нее обстоятельствам, не был зарегистрирован в уполномоченных органах, то жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.О.В., также как право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования подлежит признанию за матерью Ф.О.В. – истцом ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Красноярска удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Кондрашин

Мотивированное решение составлено 04 июня 2020 года