Решение № 2-810/2017 2-810/2017~М-916/2017 М-916/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-810/2017

Дело № 2-810/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск 29 ноября 2017 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комогорцева И.Ю.,

при секретаре Умец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании членом садового товарищества и землепользователем земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что в 1988 году Ш.П.В. был выделен земельный участок в с/т «<данные изъяты>», который в 1994 году он продал ей, о чем свидетельствуют изменения в членской книжке с/т «<данные изъяты>». Став новым владельцем земельного участка, она начала выплачивать членские взносы вплоть до 2006 года. Земельный участок по всему периметру огорожен деревянным забором, на участке расположены садовый домик, туалет, растут плодово-ягодные насаждения. В целях согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с последующим предоставлением земельного участка в собственность за плату (без проведения торгов) она обратилась в администрацию Благовещенского района, однако получила отказ, мотивированный тем, что из членской книжки невозможно установить, что она является членом садового товарищества. Поскольку в приватизационном списке есть фамилия только предыдущего землепользователя Ш.П.В., она вынуждена в судебном порядке доказывать, что с 1994 года является членом с/т «Домостроитель» и землепользователем земельного участка <номер>. Просит суд установить, что она с 1994 года является членом садового товарищества «<данные изъяты>» и землепользователем земельного участка <номер> на основании членской садовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, на их удовлетворении настаивали, дополнительно пояснили, что земельный участок был приобретен ФИО1 у Ш.П.В. за 3 000 рублей, по причине отсутствия денежных средств расписку о получении ФИО3 денежных средств у нотариуса не оформили.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Благовещенского района Амурской области, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3 названной статьи).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (п. 14 ст. 14).

Согласно пунктам 1, 2, 4, 5 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Часть 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <номер> за садоводческим товариществом Благовещенского домостроительного комбината был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование для коллективных садов земельный участок площадью 28 га.

Согласно приватизационному списку садоводов товарищества «Домостроитель» земельный участок под номером 55 площадью 600 кв.м. был выделен Ш.П.В.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления с/т «<данные изъяты>» Ш.П.В. была выдана членская книжка <номер>.

Как следует из пояснений истца и его представителя, в 1994 году Ш.П.В. продал выделенный ему земельный участок в с/т «<данные изъяты>» ФИО1 за 3 000 рублей, по причине отсутствия денежных средств расписку о получении Ш.П.В. денежных средств у нотариуса не оформили. В подтверждение перехода права на земельный участок председателем садового товарищества были внесены изменения в членскую книжку Ш.П.В. путем указания сведений ФИО1 в качестве ее владельца. Став новым владельцем земельного участка, ФИО1 начала выплачивать членские взносы вплоть до 2006 года.

Из членской книжки <номер>, выданной Ш.П.В. ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в нее внесены изменения о ее владельце – вычеркнуты сведения о Ш.П.В., владельцем членской книжки указана ФИО1 Кроме того, в членской книжке имеются отметки о внесении ее владельцем членских взносов.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и сопроводительному письму к нему, подготовленных кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» А.Д.В., следует, что спорный земельный участок распложен в районе <адрес>, в кадастровом квартале <номер>, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для садоводства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.А.Ф. (собственник земельного участка <номер> в с/т «<данные изъяты>») и С.В.Н. показали, что с истцом знакомы на протяжении длительного периода времени, ей принадлежит земельный участок <номер> в с/т «Домостроитель», который ранее принадлежал Ш.П.В. В 90-х годах Ш.П.В. продал земельный участок истцу. С того времени ФИО1 постоянно использует земельный участок по назначению. Участок огорожен забором, на не имеется садовый домик, плодово-ягодные насаждения. Претензий по поводу пользования истцом земельным участком не поступало.

Обстоятельства пользования истцом земельным участком по назначению также подтверждены представленными в дело фотоснимками.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с иными представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что материалами дела доказано, что ФИО1 с 1994 года пользуется земельным участком с условным номером <номер> и с этого времени являлся членом садового товарищества «Домостроитель». Каких-либо сведений о нарушении прав третьих лиц, иных препятствий к согласованию границ, администрацией Благовещенского района не представлено.

С учетом изложенного, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании членом садового товарищества и землепользователем земельного участка – удовлетворить.

Установить, что ФИО1 с 1994 года является членом садового товарищества «Домостроитель» и землепользователем земельного участка <номер> на основании членской садовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий